2024经济特区房产租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房产情况

1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证编号为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方上述房产，用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，确保房产符合租赁用途。

5.2甲方应负责房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

6.2乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房产。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保障，避免因合同内容不完善导致的纠纷。

2.明确房产信息和租赁用途：详细填写房产的地址、面积、用途等信息，确保双方对租赁房产的情况有清晰的认识。

3.租金和押金支付：双方应明确租金支付标准和时间，以及押金的退还条件和时间，避免支付纠纷。

4.维护和维修责任：明确甲方对房产维护和维修的责任，确保乙方在租赁期间能正常使用房产。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并明确违约责任。

7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房产出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房产的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。

4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，提前支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.经济特区内的房产租赁交易。

2.个人或企业之间的房产租赁关系。

3.短期或长期租赁，包括但不限于商业、办公、住宅等用途。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管