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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。

5.2乙方应合理使用水电等公共资源，不得浪费，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

第六条甲方义务

6.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。

6.2甲方应按照合同约定按时收取租金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误导致的损失，由信息提供方承担责任。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.房屋使用及维护：乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意。租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修费用。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决办法。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的房屋。

2.适用于短期（如一年）或长期租赁。

3.适用于租客为个人或企业的情形。

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