餐馆房屋租赁合同.docx

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餐馆房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋设施及状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与修缮

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

签字栏

签字人：____________

签字日期：__________

签订地点：____________

见证人：____________

见证日期：____________

签订地点：____________

附件清单：

附件一：房屋平面图及相关设施清单

附件二：房屋租赁使用规定

附件三：房屋维修与修缮协议

合同编号：__________

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐馆房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。

1.2合同定义

本合同中所涉及的“租赁物”指位于__________的餐馆房屋及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方之间关于餐馆房屋的租赁关系，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等所有相关事宜。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置及面积

租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.2房屋设施及状况

租赁物包括但不限于厨房设备、就餐区域、卫生间等，具体设施及状况详见附件一。

2.3租赁物的使用范围

承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行餐馆经营活动，但不得用于非法或违反公共秩序的活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自__________起至__________止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，承租方应按照合同规定返还租赁物。

3.3续租条件

租赁期限届满前__________个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后，双方可签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币__________元。

4.2租金支付方式

租金应于每月的第__________日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和通货膨胀等因素，经双方协商一致后确定。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2租赁物的维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保其良好运行状态。

5.3租赁物的维修与修缮

对于租赁物的重大维修和修缮，由出租方负责，但承租方应提前通知出租方。

第六章：双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的可使用性。

6.2承租方的权利与义务

承租方有权使用租赁物进行合法经营，并有义务按时支付租金及维护租赁物。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方违反合同条款，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额和方式，由双方根据违约情况协商确定。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

合同可在特定条件下被解除，具体条件详见合同条款。

8.3解除合同的法律后果

合同解除后，双方应按照合同规定处理相关事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至__________仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定和合同约定进行。

第十章：附则

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解释

本合同的解释应遵循合同文意，并结合合同目的和交易习惯。

10.3其他约定

双方可就未尽事宜另行签订补充协议。

签字栏

签字人（出租方）：_________