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上海租房合同注意事项5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成合同，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定以下注意事项及合同条款，以供共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于上海市____________________区的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见本合同附件的房屋状况描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每______个月支付一次，提前______天支付等）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满，乙方如未欠缴租金、水电费等相关费用并且归还房屋时，甲方应全额退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.租赁期间，房屋的日常维护、保养及物业管理费用由乙方承担。

3.对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除合同；若协商一致解除合同，双方应签署书面协议。

2.若因乙方违约导致合同提前解除，甲方有权不退还押金并要求乙方支付违约金。

3.租赁期内，若甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。若乙方放弃购买权并愿意继续租赁，双方应重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并支付违约金。

2.若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、其他事项约定

1.租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用由乙方承担并按时缴纳。

2.乙方仅可将房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。

篇2

一、前言

本租房合同旨在为房屋租赁双方提供明确、合理的约定，以保障双方的权益。在签订本合同之前，双方应充分了解租房相关法律法规，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。

二、租赁物及用途

本合同所指的租赁物为位于上海市（具体地址）的房产。租赁用途为居住，仅限于合同当事人居住使用，不得用于其他商业用途。

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本合同终止。如承租人需续租，应在租赁期满前与出租人协商。

四、租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币____元，总计____元/年。租金包含/不包含物业管理费、水电费等杂费，具体以双方约定为准。

2.支付方式：租金按月支付，承租人应在每月的第____日之前将当月租金支付至出租人指定的账户。

五、房屋状况及设施

承租人应充分了解房屋状况及配套设施，并在签订合同时予以确认。租赁期间，承租人应妥善使用房屋及设施，如因承租人使用不当造成损坏，应由承租人负责修复或赔偿。

六、装修及改造

承租人如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租人同意。租赁期满后，承租人应将房屋恢复原状，除非双方另有约定。

七、押金

1.承租人应在签订本合同时支付押金____元。押金用于保证承租人履行本合同义务。

2.租赁期满，承租人如履行了本合同义务，且无违约情况，出租人应在租赁期满之日起____日内退还押金。

3.如承租人有违约行为，出租人有权在押金中扣除相应费用。

八、双方权利义务

1.出租人有权按照本合同约定收取租金及其他费用。