房地产抵押(按揭)贷款合同6篇.docx

房地产抵押(按揭)贷款合同6篇

篇1

借款人（抵押人）：____________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：____________银行（以下简称乙方）

鉴于甲方因购买房产的需要，自愿以所购买的房产作为抵押向乙方贷款。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方在乙方办理房地产抵押（按揭）贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

甲方购买位于____________的房产，因自有资金不足，向乙方申请贷款。乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。甲方应按照本合同约定将贷款用于购买该房产，不得挪作他用。

二、贷款金额及期限

乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。如甲方未按约定时间还款，乙方有权收取逾期罚息。

四、房产抵押

甲方将其所购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。在贷款未还清之前，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、保证与承诺

1.甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2.甲方承诺按照本合同约定使用贷款，不擅自改变贷款用途。

3.甲方承诺按照本合同约定按时足额还款，不逾期、不拖欠。

4.乙方承诺按照本合同约定及时向甲方提供贷款。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定使用贷款或未按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

2.如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定提供贷款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3.如因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等一切费用。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门备案一份。

3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（借款人）：__________________（签字）

乙方（贷款人）：__________________银行（盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就本次房地产抵押（按揭）贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为_____%，具体利率以乙方公布为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其购买的房地产作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物价值：经甲乙双方确认，抵押物价值为人民币__________元。

3.抵押权设立：本合同自签订之日起，乙方即成为抵押物的抵押权人。

4.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、贷款用途

甲方应将本次贷款用于购买位于__________的房地产，不得挪作他用。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定获取贷款。

（2）甲方应按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。

（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况的检查。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。

（2）乙方有权在甲方未能按期履行还款义务时，行使抵押权。

（3）乙方应按时足额发放贷款。

（4）乙方应对甲方的贷款使用情况进行监督。

五、违约责任

1.甲方未能按期偿还贷款