酒店式公寓项目营销策划方案 .pdfVIP

酒店式公寓项目营销策划方案

§1、项目简介

**市**酒店式公寓用地位于**市**北路西侧，总投资1.2亿元，一至六层裙

房部分布置为公共服务区。主楼七至十八层为客房，第十九层为屋顶花园及观光

茶座。负一层为美容美发康体中心，负二层设有地下停车场，通过南侧规划道路

出入。酒店式公寓东向留有大面积园林绿地，绿地内将精心布置休闲亭及景观树

木，努力营造园林化的住宿环境，同时园林绿地将员工休息与酒店自然进行分界。

§2、营销环境的动态跟踪

1、**房地产市场分析

**市所在地**区（本项目所在地）是全市经济、文化、政治中心，汇集了**

市最重要的商业资源。随着**市政府推进城镇化战略，实施南移北扩，旧城改造，

大大提升了**的城市品位，加大了**区对周边县市乃至湘中地区的辐射能力。

在20**年至200**年间，**中心城区（含**xx）已完成的商业房地产项目有：

明珠步行街、金海商贸城、九亿步行街、星剑汽摩配件城等，正在进行和正要进

行的商业房地产项目，将对本项目构成竞争或较大竞争力的项目有：环球商业广

场、**xx商业步行街、艾·菲尔国际物流中心（原彩冠印刷厂）及**工人文化广

场（**区总工会原址改建）等。

在酒店业态方面，**中心城区上档次的酒店中，定