2024店面租货合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________

1.3店面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得损害甲方权益。

4.3租赁期间，店面的维修、养护、管理等相关费用由甲方承担。

4.4租赁期间，如遇政府征收、征用店面，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认其合法经营资格。

2.店面地址、面积和用途明确，避免后期因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店面地址、面积和用途，并附上相关证明材料。

3.租金及支付方式明确，确保双方权益。

解决办法：明确租金金额、支付时间及方式，约定滞纳金比例。

4.租赁期限及续租条款清晰，避免租赁期满后的纠纷。

解决办法：约定租赁期限及续租通知期限，明确租金调整方式。

5.甲乙双方权利义务分明，防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、养护、管理费用等。

6.违约责任明确，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：约定违约金比例和赔偿范围，明确违约行为。

7.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：约定有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

解释：甲方是店面的所有权人，有权出租店面并收取租金。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方店面并支付租金的一方。

解释：乙方是租赁店面的使用者，有权按照合同约定使用店面。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

解释：租金是乙方按照租赁期限支付给甲方的报酬，用于购买店面的使用权。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

解释：滞纳金是乙方因逾期支付租金而产生的额外费用，用于惩罚乙方的违约行为。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为而应承担的的经济责任，用于补偿守约方的损失。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，确保双方的权益得到维护。

应用场合：

1.店面租赁：适用于甲方拥有店面资源，乙方需要租赁店面进行经营活动的场景。

2.商业租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、商铺、仓库等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的需求，如短期展览、活动等。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修限制：乙方在进行店面装修时，应遵守相关法规和甲方提供的装修要求。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，以保障店面及经营活动的安全