2024年期物业服务协议延续申请书版.docx

2024年期物业服务协议延续申请书版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址（如有）

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

3.服务期限

3.1合同续签期限

3.2服务起始日期

3.3服务结束日期

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3丙方的权利与义务（如有）

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任（如有）

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3诉讼地点及法院

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件及程序

10.保密条款

10.1保密信息的内容

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的责任

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议解决的管辖地

12.其他条款

12.1甲方指定的联系方式

12.2乙方提供的服务凭证

12.3丙方提供的支持与协助（如有）

13.附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务质量标准细则

13.3物业服务费用支付凭证样式（如有）

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页（如有）

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××小区业主委员会，地址为：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称及地址（如有）

丙方全称为：×××物业服务评估有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施等。

2.2物业服务项目

物业服务项目包括：住宅小区的安全保卫、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、停车管理等。

2.3物业服务质量标准

物业服务质量标准按照《住宅小区物业管理服务质量标准》执行，同时结合本小区实际情况，确保服务质量。

第三条服务期限

3.1合同续签期限

本合同续签期限为2024年1月1日至2029年12月31日。

3.2服务起始日期

本合同自2024年1月1日起生效，服务起始日期为2024年1月1日。

3.3服务结束日期

本合同服务结束日期为2029年12月31日。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方应在每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用根据物价上涨及甲方实际服务成本进行适时调整，调整幅度不超过±5%。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并按照约定提供物业服务。乙方应保证物业服务质量，遵守物业管理规定。

5.3丙方的权利与义务（如有）

丙方作为物业服务评估机构，有权对甲乙双方的物业服务质量进行评估，并提出改进建议。丙方应保密评估过程中获取的甲方乙方信息。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，并书面确认。

6.2合同终止条件

合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及《住宅小区物业管理条例》相关规定执行。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际搬离之日的物业服务费用。双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的物业服务费用×迟延支付天数×0.05%。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定提供物业服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应提供的物业服务费用×迟延提供服务天数×0.05%。

8.3丙方违约责任（如有）

丙方未按照约定进行物业服务评估的，应当按照迟延评估的天数支付违约金，违约金