2024年杭州二手房交易协议样本版.docx

2024年杭州二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3费用承担

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

第六条产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条物业交接

7.1物业公司信息

7.2物业费用

7.3物业交接手续

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3经纪机构违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1双方特殊约定

12.2法律法规规定以外的费用

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的保管

第十四条其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方姓名：_______

甲方身份证号码：_______

甲方联系方式：_______

甲方住址：_______

1.2买受人信息

乙方姓名：_______

乙方身份证号码：_______

乙方联系方式：_______

乙方住址：_______

1.3经纪机构信息

丙方名称：_______

丙方营业执照号码：_______

丙方联系方式：_______

丙方地址：_______

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号

房屋所有权证号：_______

房屋规划用途：_______

房屋建筑结构：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋权属情况

甲方保证对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

2.3房屋使用情况

甲方保证该房屋自_______年_______月_______日起至交付日止，未进行出租、出售或其他形式的权利转让。

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续完成后_______日内支付给甲方。

3.3费用承担

甲乙双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部整洁，设施齐全；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等交接手续。

4.3交付手续

甲乙双方应按照本合同约定的交付时间，到房屋所在地办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。

第五条房屋质量

5.1质量保证

甲方保证该房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于房屋结构、水电、燃气等设施的安全和正常使用。

5.2质量问题处理

如交付后乙方发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如甲方无法在合理期限内解决质量问题，乙方有权要求甲方降低成交价格或解除本合同。

第六条产权过户

6.1过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

6.2过户费用

办理房屋过户手续所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

6.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方