2024北京市租房合同常用范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。

7.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：双方可以通过协商，对有疑问的条款进行解释或修改，直至双方满意。

2.确认身份信息：双方应确保提供的身份信息真实、准确，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：双方应主动提供有效的身份证明文件，并互相核实。

3.押金及租金支付：乙方应按照合同约定按时支付押金和租金。

解决办法：乙方可以设置自动转账或者定时提醒，确保按时支付。甲方应在收到押金和租金后出具收据。

4.维修与保养：甲方应负责出租房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方可以设立维修基金，定期进行房屋检查和维护。乙方在使用过程中发现问题时，应及时通知甲方。

5.合同变更与解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方可以通过书面协议的方式，明确变更或解除合同的内容，并保留相应的证据。

6.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

解决办法：双方可以在合同中约定违约金或者其他违约责任的具体承担方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的当事人，即房屋的所有者或有权处分人。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，即租房的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同