2024年新版房地产经纪协议样式版.docx

2024年新版房地产经纪协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（房地产经纪方）

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业所有权

第三条交易价格

3.1物业成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条经纪服务内容

4.1丙方职责

4.2丙方服务范围

4.3丙方服务期限

第五条费用及税费

5.1交易税费

5.2丙方服务费

5.3其他费用

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3丙方义务

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1丙方佣金支付

12.2物业交割

12.3房屋维修责任

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

甲方为物业的合法所有者，具有出售物业的权利和意愿。

1.2乙方（买方）

乙方为购买物业的合法个体或机构，具有购买物业的权利和意愿。

1.3丙方（房地产经纪方）

丙方为甲方和乙方提供房地产经纪服务，协助双方完成物业交易。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】，交通便利，周边设施完善。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为【平方米】，其中包括【房屋面积】的居住面积和【公共面积】的公共区域。

2.3物业类型

物业为【住宅/商业/办公/其他】，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/砖木】等。

2.4物业所有权

甲方保证对物业享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷和权利争议。

第三条交易价格

3.1物业成交价格

物业的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括【房屋价款】和【装修费用】等。

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条经纪服务内容

4.1丙方职责

丙方负责为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于物业展示、推广、带看、谈判、交易协助等。

4.2丙方服务范围

丙方服务的范围包括【物业所在城市/区域】，提供【线上线下】全方位的经纪服务。

4.3丙方服务期限

丙方提供服务的期限为【自合同签订之日起至物业交易完成之日止】。

第五条费用及税费

5.1交易税费

物业交易过程中产生的税费包括但不限于【契税】、【个人所得税】、【土地增值税】等，由【甲方】或【乙方】承担。

5.2丙方服务费

丙方提供服务的报酬为【人民币元整】（大写：【元整】），支付方式为【成交后支付】或【按丙方指定方式支付】。

5.3其他费用

除上述费用外，其他费用包括但不限于【物业费】、【水电费】、【维修费】等，由【甲方】或【乙方】承担。

第六条合同的履行

6.1甲方义务

甲方应保证物业的真实性、合法性，按照约定时间提供物业，并协助乙方完成物业的过户手续。

6.2乙方义务

乙方应按照约定时间支付成交价格，并协助甲方完成物业的过户手续。

6.3丙方义务

丙方应积极为甲方和乙方提供专业的经纪服务，协助双方完成物业交易。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁，或者向【具体法院】提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应自争议发生之日起【具体期限】内解决争议，逾期未解决的，按照本合同约定提交仲裁或诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议，变更合同内容。

9.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但应提前【具体期限】通知对方。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权