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租赁有抵押的房子合同6篇

篇1

房屋租赁合同（抵押物租赁）

合同编号：[编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋所有权及相应土地使用权，并且同意将已设立抵押的房屋部分或全部出租给乙方使用，乙方同意承租并遵守本租赁合同的所有条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物的描述

甲方同意出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。该房屋已作为抵押物抵押给[抵押权人名称]。乙方确认已充分了解并接受该房屋设有抵押的事实。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限年/月数]，自本合同签署生效之日起计算。

三、租金和支付方式

乙方应支付的租金为每月人民币[租金金额]元整。租金支付方式为每[支付周期，如季度/半年等]支付一次，首次租金支付时间为本合同签署生效后[天数]内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁用途和承诺

乙方承诺租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，并保证不擅自改变房屋的结构和功能。乙方承诺遵守国家法律法规和相关政策，不得利用该房屋从事非法活动。

五、房屋交付和验收

甲方应于本合同签署生效后的合理时间内将房屋交付给乙方使用。乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的用途和功能，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在合理期限内予以修复或解决。

六、抵押物处理事项约定

1.甲方应确保在租赁期间内抵押权人对该房屋的合法权利不受影响，并保证不会因抵押权人的原因影响乙方的正常使用。

2.若因甲方未能履行还款义务导致抵押权人采取法律手段实现抵押权时，甲方应提前通知乙方并尽力确保乙方的合法权益不受损害。

3.若因抵押物处理导致本合同无法继续履行，双方应按照实际损失情况协商解决后续事宜。

七、双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用该房屋，并承担房屋的维修和保养责任（除因不可抗力导致的损害外）。

3.双方应共同遵守本合同的各项条款，任何一方的违约行为均应承担相应的违约责任。

八、违约责任和赔偿损失

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.若因甲方原因导致无法履行本合同，甲方应赔偿乙方因信赖本合同而产生的实际损失。

3.若因乙方违反本合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，对方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋交还甲方，并确保房屋及其设施完好无损。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

房屋租赁合同（抵押物租赁）

甲方（出租人）：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租人）：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已经抵押给相关金融机构。现甲方同意将该房产租赁给乙方使用，乙方自愿租赁该房产。为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物概述

1.租赁房屋坐落于______市______区______路______号。

2.租赁房屋面积______平方米。

3.租赁房屋已抵押情况说明：该房屋已向______银行抵押，抵押权人为______银行。甲方保证在租赁期内不会出现因抵押权实现而导致房屋被收回的情况。如因抵押权实现导致房屋被收回，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，乙方享有优先续租权。

三、租金与支付方式

租金为每月______元（人民币），总计______元（人民币）。租金支付方式按______月支付一次或每季