2024年期土地出租权益协议模板版.docx

2024年期土地出租权益协议模板版A版

本合同目录一览

第一条土地出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

第二条土地出租方权益

2.1土地使用权证号

2.2土地面积

2.3土地使用性质

2.4土地出租期限

第三条土地出租条件

3.1出租土地的现状

3.2出租土地的交付时间

3.3出租土地的使用要求

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付账户信息

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整时间

5.3租金调整幅度

第六条出租土地的维护与管理

6.1出租方的维护与管理责任

6.2承租方的维护与管理责任

6.3维护与管理费用的承担

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违约责任

第十三条其他条款

13.1土地出租方提供的配套设施

13.2承租方的义务与责任

13.3合同的继承与转让

第十四条附件

14.1土地使用权证复印件

14.2出租土地现状图片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条土地出租方信息

1.1出租方名称：×××土地开发有限公司

1.2出租方地址：××省××市××区××路××号

第二条土地出租方权益

2.1土地使用权证号：×××××号

2.3土地使用性质：工业用地

2.4土地出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

第三条土地出租条件

3.1出租土地的现状：根据现状条件，出租土地为柒级工业用地，具备通水、通电、通路等基本设施。

3.2出租土地的交付时间：自本合同签订之日起，出租方应在柒个工作日内将出租土地交付给承租方使用。

3.3出租土地的使用要求：承租方须按照土地使用性质和现状条件合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币肆万元整（￥40,000元），总计肆拾万元整（￥400,000元）

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前三个工作日内支付当季租金。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息与出租方提供的为准。

4.4租金支付账户信息：账户名称：×××土地开发有限公司，账号：×××××××××××，开户行：×××银行×××分行。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整幅度以双方协商一致为准。

5.2租金调整时间：租金调整时间应在合同到期前一个月内协商确定，并书面签订补充协议。

5.3租金调整幅度：租金调整幅度不应超过上一租金支付周期的百分之二十（20%）。

第六条出租土地的维护与管理

6.1出租方的维护与管理责任：出租方负责出租土地及配套设施的日常维护与管理，确保土地及配套设施的正常使用。

6.2承租方的维护与管理责任：承租方应合理使用出租土地及配套设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

6.3维护与管理费用的承担：出租方的维护与管理费用已包含在租金内，承租方无需另行支付。如承租方因特殊需求导致维护与管理费用增加，承租方应承担相应费用。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。

7.2合同终止条件：

（1）本合同到期，双方未续签；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可终止合同。

7.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将出租土地及配套设施交还给出租方，并办理相关手续。如承租方未按约定交还土地及配套设施，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付违约金。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供出租土地或违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

8.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提