2024北京市个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于北京市__________的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：双方应主动提供有效身份证明文件，并可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁房屋实际情况应与合同描述一致，包括房屋面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：合同中应详细填写金额，并以大写和小写形式呈现，确保无误。

4.合同中应明确租赁期限、租金支付时间及方式等关键信息。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金支付时间及方式，避免产生歧义。

5.双方应认真阅读合同，确保了解合同条款及各自权利义务。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，可寻求专业法律人士咨询。

6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，发生纠纷时，尽量协商解决，协商不成的，可依法向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间范围。

4.租金：承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保租赁合同履行，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：当合同一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.法律效力：合同依法成立并具有法律约束力，双方应履行合同约定的权利和义务。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.