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客户访谈提纲（企业高管)
姓名:先生/女士
电话：
访谈日期：0９年年日
公司名称:
公司地址:
公司行业：
职位:
您居住的小区:
访谈人员:
您对福田中心区印象如何?是否了解区域现状及未来规划?
您公司现在的办公物业是租用还是自有?该物业多久了?
对于您公司现在的办公物业,您最满意和最不满意的地方在哪?
您公司有没有考虑过更换现有办公物业?原因是什么？
如果您公司想更换现有办公物业，则需要的面积是多大？
如果岗厦村通过改造将兴建全市最高端的城市综合体，包括比肩万象城的大型购物中心、多个城市广场以及两座地标性超高层写字楼，那出于使用者的角度,您最期望这两座写字楼具备哪些特质?原因是什么？
6ａ
６b良好的朝向（东？南?西?北?）
6c
６d完善的生活配套(中式快餐?西式快餐？咖啡厅?西餐厅?中式酒楼?日韩餐厅?健身房？美容美体中心？其他）
6ｅ令人印象深刻的建筑外型(地标性？具有视觉冲击力的外立面？外立面主要用材是玻璃？石材？金属？其他）
6f尺度阔绰、装修精良、功能合理的公共空间（入口前广场尺度及用材?休憩交流的共享空间？大堂朝向、功能、尺度及地面、墙面、天花用材?候梯厅尺度及地面、墙面、天花用材？公共走道尺度及地面、墙面、天花用材?其他）
6g公共洗手间（私密性?地面、墙面、天花用材?洁具数量、品牌？冷热水？习惯使用坐式、蹲式大便器?习惯使用擦手纸、干手机?
6h建筑风格（现代简约?雍容华贵?欧陆风情?冷峻商务？亲和商务?其他）
6i建筑形态（筒中筒?偏心筒？板式?其他)
６j建筑指标(适中的层高？实用的平面布局?方正的户型？较高实用率？停车位的数量及舒适度？其他)
6k使用舒适度(车行大堂的设置?CＥO独立洗手间的设置?CEO专用电梯的设置?CＥO办公室私密性？CEO休息室的设置？空中花园的设置?地下停车场候梯厅舒适度？吸烟区的设置？屋顶停机坪的设置？公共空间及套内办公区域照明灯具及照明方式?完善的导视系统?其他）
6ｌ
6m
６n运营费用(物业管理费、空调费、其他)
6ｏ办公习惯(上下班时间?办公期间早、中、晚就餐时间？就餐地点如何选择?其他)
以上各项重要性排序:
您所了解的国外(欧美、日本、港台等)写字楼好的做法(包括建筑及附属物、软性管理等)有哪些？
福田中心区的高端写字楼您最看好哪几座？为什么?
抛开既有写字楼物业,请您描述一下您心目中理想的写字楼应该是什么样子？
您对目前房地产（写字楼）市场的看法?（全国／深圳)
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