2024年房地产买卖标准协议模板版.docx

2024年房地产买卖标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋规划用途

2.4房屋所有权证号

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条产权过户及税费

5.1产权过户

5.2税费承担

第六条合同的履行与保证

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

6.3合同履行保证

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附加条款

11.1房屋维修责任

11.2物业管理

11.3户口迁移

第十二条双方声明与承诺

12.1出卖人声明与承诺

12.2买受人声明与承诺

第十三条其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2房屋交付后的物业管理费

13.3双方约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同附件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法享有房地产权利，并将该房地产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人转让的房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3房地产

房地产是指出卖人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米的房地产。

1.4成交价格

成交价格是指买受人购买房地产所支付的价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（省/市/区/街道），具体门牌号为_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2.3房屋规划用途

房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公/其他）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，于_______年_______月_______日前，将成交价格支付给出卖人。

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将本房地产交付给买受人。交付条件如下：

（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋具备基本居住功能，设施设备完好；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2交付时间

本房地产的交付时间为_______年_______月_______日。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户

买受人应在本合同约定的时间内，完成房地产产权过户手续。

5.2税费承担

（1）买受人承担_______%；

（2）出卖人承担_______%。

第六条合同的履行与保证

6.1出卖人的义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）按照本合同约定的时间、地点、条件交付房地产；

（3）协助买受人办理产权过户手续；

（4）履行本合同约定的其他义务。

6.2买受人的义务

（1）按照本合同约定的时间、方式支付成交价格；

（2）按照本合同约定的时间完成产权过户手续；

（3）履行本合同约定的其他义务。

6.3合同履行保证

双方同意，在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。

7.2合同解除

合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

合同解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。

第二部分：其他约定

8.房屋交易过程中的其他费用

双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买受人承担。

9.房屋交付后的物业管理费

买受人自房屋交付之日起，按照物业管理规定承担物业管理费。

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