2024年房地产抵押借款协议范本版.docx

2024年房地产抵押借款协议范本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1变更情形

9.2解除情形

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2出借人的权利与义务

第十二条抵押物的管理与处置

12.1抵押物的管理

12.2抵押物的处置

第十三条协助履行

13.1借款人协助出借人

13.2出借人协助借款人

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他条款

14.2法律法规规定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（出借人）申请借款，并以其名下的房地产作为抵押物，双方达成一致的协议。

1.2甲方是指借款人，即需要资金支持的个体或企业。

1.3乙方是指出借人，即提供资金支持的个体或企业。

1.4房地产是指甲方向乙方提供的作为借款抵押的房产。

1.5本合同中的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定。

第二条借款金额与用途

2.2甲方应明确说明借款用途，并确保借款用于合法、合理的经营或个人消费。

第三条借款期限

3.2甲方应按约定的还款计划，按时还款。如甲方未按约定还款，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。

第四条利率与费用

4.1本合同的借款利率为年利率【】%，按借款金额计算。

4.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

第五条抵押物

5.1甲方以其名下的房地产作为借款的抵押物，抵押物具体信息如下：

房产证号：【】

房产地址：【】

房产面积：【】平方米

房产用途：【】

5.2甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，并确保抵押物的权属清晰、无争议。

第六条还款方式与还款账户

6.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方还款。

6.2甲乙双方确认的还款账户为：【】

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。

7.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付未还借款金额的【】%作为逾期利息，并有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。

7.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付未提供贷款金额的【】%作为违约金。

7.4如抵押物出现权属争议、被查封、强制拍卖等情况，甲方未能解决的，乙方有权立即要求还款，并要求甲方支付未还借款金额的【】%作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同义务。

8.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

9.2在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前【】天书面通知对方；对方应在收到通知后【】天内回复，逾期未回复的，视为同意变更或解除。

第十条合同的生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

（1）甲乙双方按照约定履行完毕全部债务；

（2）甲乙双方协商一致提前终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

第十一条双方的权利与义务

11.1甲方权利与义务：

（1）提供真实、准确的抵押物信息；

（2）按照约定用途使用借款；

（3）按时还款，确保还款来源合法；

（4）配合乙方进行抵押物管理、监督及处置；

（5）遵守合同约定，履行合同义务。

11.2乙方权利与义务：

（1）按照约定提供借款；

（2）监督甲方按约定用途使用借款；

（3）按照约定收取利息和违约金；

（4）在甲方违约时，采取措施保护自身权益；

（5）遵守合同约定，履行合同义务。

第十二条抵押物的管理与处置

12.1甲方应保证抵押物在借款期间不受损害，如发生损害，应立即通知乙方，并按