2024年房地产权转移协议标准模板版.docx

2024年房地产权转移协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房地产权转移

2.1房地产权属

2.2转移条件

2.3转移程序

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2补充规定

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同所述“房地产权转移”是指卖方将所拥有的房地产权证上的权利和义务全部或部分转让给买方的行为。

1.2本合同所述“房地产”是指卖方拥有的位于_______（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有权利和利益。

1.3本合同所述“卖方”是指拥有房地产权证并同意将其房地产权证上的权利和义务全部或部分转让给买方的个人或实体。

1.4本合同所述“买方”是指同意购买卖方所拥有的房地产权证上的权利和义务全部或部分的个人或实体。

1.5本合同所述“权证”是指卖方持有的房地产权证，证明其对房地产的所有权。

第二条房地产权转移

2.1卖方同意将其名下的房地产权证上的权利和义务全部或部分转移给买方。

2.2转移条件如下：

2.2.1买方支付交易价格；

2.2.2卖方提供完整的权证和相关文件；

2.2.3双方完成交付和验收程序。

2.3转移程序如下：

2.3.1双方签署本合同；

2.3.2买方支付交易价格；

2.3.3卖方提供权证和相关文件；

2.3.4双方进行房地产交付和验收；

2.3.5双方到相关政府部门办理权证转移手续。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付交易价格。

3.3买方应于本合同签署之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）；剩余的_______%应于房地产权转移手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第四条交付与验收

4.1卖方应在本合同签署之日起_______个工作日内，将房地产交付给买方。

4.2交付条件如下：

4.2.1房地产权证和相关文件已提供给买方；

4.2.2房地产现状符合本合同约定的条件。

4.3买方应在本合同签署之日起_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房地产的现状提出异议，应在验收之日起_______个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证其对房地产的所有权，并有权进行权证转移；

5.1.2卖方应提供完整的权证和相关文件，确保权证的真实、有效；

5.1.3卖方应协助买方办理权证转移手续；

5.1.4卖方应在买方支付交易价格后，按照约定交付房地产。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方有权按照本合同约定购买房地产权证上的权利和义务；

5.2.2买方应按照本合同约定支付交易价格；

5.2.3买方应自费办理房地产权转移手续；

5.2.4买方应在验收后承担房地产的维护、管理和使用责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1如卖方未能按照本合同约定交付房地产权证和相关文件，应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.1.2如卖方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

6.2买方违约

6.2.1如买方未能按照本合同约定支付交易价格，应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2.2如买方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约