2024年房屋建筑施工总承包协议范本版.docx

2024年房屋建筑施工总承包协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址（如有）

第二条工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程性质

2.4工程规模

2.5工程预算

第三条合同范围及内容

3.1乙方负责的工程范围

3.2乙方提供的材料及设备

3.3丙方提供的服务及产品（如有）

第四条工程进度及时间表

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3关键节点及时间表

第五条工程质量标准

5.1工程质量要求

5.2质量验收标准

5.3质量保证措施

第六条工程变更

6.1变更范围

6.2变更程序

6.3变更费用及赔偿

第七条合同价格及支付

7.1合同总价

7.2支付方式

7.3进度付款

7.4竣工付款

7.5违约金计算

第八条乙方义务及责任

8.1施工资质及人员

8.2施工安全措施

8.3环境保护及废弃物处理

8.4工程保险

第九条甲方义务及责任

9.1提供施工场地

9.2提供设计文件及资料

9.3协助办理相关手续

9.4工程维护及使用

第十条违约责任及争议解决

10.1违约行为及后果

10.2争议解决方式

10.3法律适用及管辖

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2广告及宣传

13.3附则

第十四条附件

14.1合同附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××

联系人：×××

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××

联系人：×××

1.3丙方名称：（如有）×××材料供应有限公司

地址：××省××市××区××路××号

联系电话：××××××××××

联系人：×××

第二条工程概述

2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程

2.2工程地点：××省××市××区××路××号

2.3工程性质：住宅建筑及配套设施

2.4工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米

2.5工程预算：总造价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）

第三条合同范围及内容

3.1乙方负责的工程范围：本工程的施工总承包，包括土建、安装、装修等全部施工内容。

3.2乙方提供的材料及设备：乙方应按照甲方要求，提供施工所需的所有材料、设备及施工工具。

3.3丙方提供的服务及产品（如有）：丙方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的材料供应服务。

第四条工程进度及时间表

4.1工程开工日期：本工程计划开工日期为2024年×月×日。

4.2工程竣工日期：本工程计划竣工日期为202×年×月×日。

4.3关键节点及时间表：具体关键节点及时间表见附件一。

第五条工程质量标准

5.1工程质量要求：本工程应达到国家及行业相关质量标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。

5.2质量验收标准：本工程的质量验收应按照甲方提供的质量验收标准及规范进行。

5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同要求。

第六条工程变更

6.1变更范围：工程变更范围包括设计变更、工程量变更等。

6.2变更程序：工程变更应由甲方提出，乙方负责审核并报丙方备案。

6.3变更费用及赔偿：工程变更导致的费用及赔偿事项，按照甲方和乙方的协商确定。

第七条合同价格及支付

7.1合同总价：本合同总价为人币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。

7.2支付方式：本合同支付方式为银行转账。

7.3进度付款：按照工程进度，甲方按比例支付乙方工程进度款。

7.4竣工付款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

7.5违约金计算：任何一方违反合同规定，应支付对方违约金，违约金计算方式详见附件二。

第八条乙方义务及责任

8.1施工资质及人员

乙方须具有合法的施工资质，并在合同约定的工期内完成工程。乙方应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。

8.2施工安全措施

乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。

8.3环境保护及废弃物处理

乙方应按照国家和地方的环境保护法律法规，做好施工