2024年房屋租赁协议及保证金协议版.docx

2024年房屋租赁协议及保证金协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件

4.4押金退还日期

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围

6.2禁止事项列表

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租approval流程

8.合同终止与违约

8.1合同终止条件

8.2违约责任

8.3违约处罚措施

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1宠物政策

10.2访客政策

10.3保险责任

11.出租人声明

11.1房屋权属证明

11.2无纠纷声明

12.承租人声明

12.1身份证明

12.2无犯罪记录证明

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同附件

13.3保证金合同附件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.3房屋用途：承租人不得擅自改变房屋用途，承租人仅用于居住，不得用于商业用途或转租给他人。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前个工作日，签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元。

3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每月的第一个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账时需注明租赁合同编号。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元作为押金。

4.2押金支付日期：承租人应在签订本合同时，一次性向出租人支付押金。

4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的租金、费用等相关款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.4押金退还日期：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后，应在扣除相关款项后的个工作日内，将剩余押金退还给承租人。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，出租人应负责维修或更换。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得故意损坏或改变房屋结构。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修或更换费用。

5.3维修请求及响应：承租人在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后的个工作日内，安排维修事宜。

6.房屋使用与禁止事项

6.1房屋使用范围：承租人只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2禁止事项列表：承租人不得在房屋内进行违法活动、不得在房屋内饲养宠物、不得擅自转租或转借房屋给他人、不得擅自拆除或改动房屋设施、不得在房屋内进行商业活动等。

8.合同终止与违约

8.1合同终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止合同、承租人严重违反本合同约定等情况，可导致合同终止。

8.2违约责任：承租人违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

8.3违约处罚措施：如承租