长春南广场的伪满民居与他们未完的历史 .pdfVIP

长春南广场的伪满建筑与他们未完的历史

关于三角地和北京路东实施性规划工作之刍议

第一作者：古红樱；工作单位：北京华清安地建筑设计事务所有限公司；职务：项目负责人；Email:

china2china@126.com

第二作者：杨福海；工作单位：北京华清安地建筑设计事务所有限公司；职务：所长；Email:

yangfuhai5265@

摘要：

三角地和北京路东属于长春南广场历史保护街区，体现了伪满时期的城市规划和建

筑风格特征。本文在简要介绍了项目的来由和具体设计工作的内容后，提出了几点笔者

认为是在当今国内城市建设高速发展和富有地域特色的商业开始进入主流市场的情况

下，城市中心区历史保护街区所亟待解决的问题。其中包括，街区“精神属性”的剥离，

原真性的相对性，商业动线对街区的潜在影响，地下空间的控制，以及边界的弹性。由

于篇幅有限，各点均浅尝即止，未作进一步展开。

关键词：历史保护街区，精神属性，原真性，商业

2010年3月16日，吉林省人民政府正式批准长春市南广场街区为历史文化街区。作为六个省

级历史文化街区之一，南广场历史街区是其中唯一一个保存并体现了长春早期现代城市规划格局体

系和近现代建筑风貌的历史街区，是当时城市主体风貌和市民生活场景的具体反映，保留了特定历

史时期在建筑文化上的印记，其珍贵的完整性和独特性对长春现有城市格局的溯源起到了不容否认

的物证作用。

2010年底，由北京华清安地建筑设计事务所有限公司和长春市城乡规划研究院共同完成了对南

广场历史保护街区的整体保护性规划工作。南广场历史街区的保护范围东到东四条街、吴淞路、贵

阳街一线；西到东二条街、南京大街、新伦胡同一线；南到新发路；北到黄河路。总用地面积约为

32.2公顷。内部建筑主要体现的历史时段为从伪满附属地形成至今的各历史时期。在前期的规划工

作中，基本完成了对南广场历史保护街区历史沿革的梳理，建设时段的分析判定和街区现状的信息

搜集。并进一步提出了四条保护原则，即（1）历史结合功能的整体性原则，（2）地域特色保护的原

真性原则，（3）保护发展互动的可持续原则，（4）保护规划管理的分类别原则。在此基础上完成了

历史信息的分类，整理和归档，初步提出方向性的规划意见，为后期的实施性工作提供了坚实的基

础。

2011年3月，由北京华清安地建筑设计事务所有限公司开始着手南广场历史保护街区南部两个

地块，即三角地和北京路东地块（见附图一）的实施性规划方案的设计工作。为了更好地实现保护

规划和当代城市生活的对接，项目组吸取前期项目，如成都宽窄巷子和福州三坊七巷等项目的经验

和教训，从设计伊始，通过以保护形态为主，以商业策划为辅，两条设计线路密切互动的方式，形

成以保护为先导，以商业运营为保障的设计模式，为街区今后的可持续性保护工作提供良好的物质

形态基础。

附图一

下面简要叙述两条设计脉络的工作，随后就工作中遇到的一些问题提出一些思考和看法。

三角地和北京路东地块位处长春南广场历史保护街区南侧，总用地面积约4.48公顷。内部建筑

的风格演变具有一定的空间轨迹（见附图二），其中北京路东南侧地块以伪满时期单元式独立建筑为

主，北京路东北侧和三角地地块的沿街建筑较多体现伪满时期风格，而内部则建筑断代模糊，建造

时间不详。

一在文化形态研究中,主要研究以下几个方面:

(1)保护框架研究_依据“城市历史保护街区格局–本地块所处保护片区的属性–设计地

块的情况”这一序列，明确三角地和北京路东地块的定位，属性和与周边地块的关系。

(2)保护序列研究–除了常规工作中的格局–肌理–建筑–细节外，针对本街区立面

材质的重要性，增加了材质和色彩在机理级别的研究，以求对后续工作起实质性的指导工

作。

(3)保护比例研究—由于以民居为主的历史街区现状质量普遍较差，同时为了街区后续发展，

必须补充新的功能，因此存在大量需要替换和补充的建筑形式。如何量化控制指标，以保

证完成界面符合原有历史风貌成为重要课题。在本案中提出了针对原地建筑复建和异地同

类建筑复建