2024年新版个人房产交易协议样式版.docx

2024年新版个人房产交易协议样式版A版

本合同目录一览

1.个人房产交易协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2卖方

1.1.3买方

1.1.4交易价格

1.1.5交易日

1.1.6房产过户

1.1.7房产交付

1.1.8房产证

1.1.9违约金

1.1.10合同解除

1.2房产交易条件

1.2.1房产出售条件

1.2.2房产购买条件

1.2.3交易双方资质要求

1.2.4交易程序

1.2.5交易时间安排

1.2.6房产查看与评估

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格确定

1.3.2定金支付

1.3.3首付款支付

1.3.4贷款申请

1.3.5尾款支付

1.3.6支付方式与时间

1.4房产过户与交付

1.4.1房产过户流程

1.4.2房产交付流程

1.4.3交付时间与条件

1.4.4房产证办理

1.4.5过户费用承担

1.5违约责任与争议解决

1.5.1卖方违约

1.5.2买方违约

1.5.3违约金计算

1.5.4合同解除条件

1.5.5争议解决方式

1.5.6法律适用

1.5.7争议解决机构

1.6附则

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同修改与补充

1.6.3合同解除与终止

1.6.4合同解除或终止后的权利义务

1.6.5合同的解释权

1.6.6合同的签订地点与日期

1.6.7附件

2.附件

2.1房产证复印件

2.2交易双方身份证明复印件

2.3房产评估报告

2.4贷款申请表

2.5房产过户申请表

2.6房产交付确认书

2.7其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所称房产，是指卖方名下的位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产类型】房产。

1.2卖方

1.3买方

1.4交易价格

本合同的交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。

1.5交易日

本合同的交易日为【填写交易日】。

1.6房产过户

房产过户是指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方的过程。

1.7房产交付

房产交付是指甲方将房产的实际控制权移交给乙方的过程。

1.8房产证

房产证是指由房产管理部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。

1.9违约金

违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。

1.10合同解除

合同解除是指合同双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同的效力。

第二条房产交易条件

2.1房产出售条件

（1）甲方必须是房产的合法所有人；

（2）房产必须符合国家关于出售的相关规定；

（3）房产必须不存在任何权利纠纷或者质量问题。

2.2房产购买条件

（1）乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人或者法人；

（2）乙方必须具备购房的经济能力；

（3）乙方必须符合国家关于购房的相关规定。

2.3交易双方资质要求

（1）甲方的身份证明；

（2）乙方的身份证明；

（3）房产证；

（4）其他必要的资质证明。

2.4交易程序

（1）双方协商一致，签订本合同；

（2）乙方支付定金；

（3）双方共同办理房产过户手续；

（4）乙方支付首付款；

（5）乙方申请贷款；

（6）乙方支付尾款；

（7）双方办理房产交付手续。

2.5交易时间安排

本合同的交易时间安排如下：

（1）双方签订合同后【填写时间】内支付定金；

（2）双方签订合同后【填写时间】内共同办理房产过户手续；

（3）乙方支付首付款后【填写时间】内申请贷款；

（4）贷款审批通过后【填写时间】内支付尾款；

（5）支付尾款后【填写时间】内办理房产交付手续。

2.6房产查看与评估

乙方在签订本合同前有权对房产进行查看和评估。查看和评估的时间、方式由双方协商确定。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本合同的交易价格确定为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。

3.2定金支付

乙方在签订本合同后【填写时间】内支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款支付

乙方在签订本合同后【填写时间】内支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。

3.4贷款申请

乙方在支付首付款后【填写时间】内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整）。

3.5尾款支付

乙方在贷款审批通过后【填写时间】内支付尾款人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。

3.6支付方式与时间

本合同的支付方