2024年新版回迁住房销售协议范本版.docx

2024年新版回迁住房销售协议范本版A版

本合同目录一览

1.回迁住房销售协议

1.1定义与术语解释

1.2销售条件与程序

1.3房屋交付与验收

1.4价格与支付方式

1.5产权与土地使用权

1.6质量保证与保修

1.7变更与解除合同

1.8违约责任与争议解决

1.9适用法律与司法管辖

1.10合同的生效、终止与继承

1.11保密条款

1.12通知与送达

1.13附件与补充协议

1.14签署页与日期

第一部分：合同如下：

第一条回迁住房销售协议

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议是指甲方（开发商）与乙方（购房者）之间就甲方开发的回迁住房项目进行销售与购买的书面协议。

1.1.2回迁住房项目指的是位于____（项目地址）的____（项目名称），共计____套住房，用于____（回迁目的，如解决拆迁户居住问题等）。

1.1.3甲方是指____（开发商全称），具备____（相关资质证书）。

1.1.4乙方是指具有完全民事行为能力的____（购房者姓名/单位名称），购买回迁住房项目中的____套住房。

1.1.5其他术语如有未尽，应以本协议或附件为准。

第二条销售条件与程序

1.2.1甲方应保证回迁住房项目符合国家及地方关于住房建设的相关法律法规，具备销售条件。

1.2.2乙方在购买回迁住房前，应充分了解项目情况，包括但不限于地理位置、规划用途、设计参数、建筑结构、交付时间等。

1.2.3销售程序如下：

1.2.3.1乙方提交购房申请，并提供相关个人资料。

1.2.3.2甲方对乙方提交的资料进行审核，确认乙方具备购房资格。

1.2.3.3双方签订《商品房买卖合同》。

1.2.3.4乙方按照合同约定支付购房款。

1.2.3.5甲方按照合同约定交付房屋。

第三条房屋交付与验收

1.3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间、质量标准交付房屋。

1.3.2房屋交付时，乙方应按照约定进行验收，确认房屋符合交付标准。

1.3.3如有不符合交付标准的情况，乙方应在接收房屋后____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

1.3.4房屋验收合格后，双方签署《房屋交接书》。

第四条价格与支付方式

1.4.1甲方根据政府相关部门批准的销售价格出售回迁住房，该价格为本协议的价格。

1.4.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付购房款，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

1.4.3乙方支付购房款后，甲方出具相应的收款凭证。

第五条产权与土地使用权

1.5.1回迁住房项目的土地使用权归甲方所有，甲方保证乙方购买的房屋享有合法的产权。

1.5.2房屋所有权归乙方所有，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

1.5.3乙方在购房后应按照国家规定办理产权登记手续，产生的相关费用由乙方承担。

第六条质量保证与保修

1.6.1甲方承诺交付的房屋符合国家关于建筑质量的相关标准，并承担保修责任。

1.6.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》约定执行。

1.6.3甲方应在收到乙方关于房屋质量问题的通知后____日内予以答复，并在接到通知后____日内予以整改。

第七条变更与解除合同

1.7.1在本协议有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

1.7.2双方同意，合同的变更或解除必须书面确认，否则无效。

1.7.3合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。

1.7.4因合同变更或解除导致的乙方损失，由责任方承担。

第八条违约责任与争议解决

1.8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

1.8.2双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条适用法律与司法管辖

1.9.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.9.2本协议签订地为____（甲方所在地），双方同意接受该地人民法院的司法管辖。

第十条合同的生效、终止与继承

1.10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

1.10.2在本协议有效期内，如甲乙双方发生合并、分立等变更事项，本协议继续有效。

1.10.3本协议终止或解除后，甲乙双方对彼此的权利义务终止，但本协议终止或解除不影响双方在本协议项下已产生的权利义务。

第十一条保密条款

1.11.1甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

1.11.2保密期限自