2024年标准二手房交易协议样本版.docx

2024年标准二手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付日期

4.2过户流程及费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任划分

6.房屋租赁及物业管理

6.1租赁事宜

6.2物业管理事项

7.交易税费及承担方式

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1双方其他约定

12.附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关文件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号：11010519800307

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号：11010519750815

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

2.1.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米

2.1.3房屋结构：户型为三室两厅一厨一卫，南北朝向

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：京房权证海字第56号

2.2.2土地使用权证号：京国土用字（2010）第000012号

2.2.3卖方保证对所出售房屋拥有完全独立的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000元）

3.2支付方式及时间表

3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆拾万元整（￥400,000元）作为定金

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余房款

第四条房屋交付及过户

4.1交付日期

4.1.1双方约定房屋交付日期为2024年6月30日

4.2过户流程及费用

4.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续

4.2.2过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方按照法律法规规定各自承担

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.1.1房屋现有装修及设施状况详见附件一

5.1.2房屋交付时，若存在隐蔽工程问题，包括但不限于水电线路、管道、防水层等，由卖方负责修复并承担相关费用

5.2维修责任划分

5.2.1交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担

5.2.2房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担维修责任并承担相关费用

第六条房屋租赁及物业管理

6.1租赁事宜

6.1.1双方同意，本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，房屋由买方租赁使用

6.1.2租赁期间，租金为人民币捌仟元整（￥8,000元）/月，按月支付

6.2物业管理事项

6.2.1物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担

第八条违约责任

8.1买方违约

8.1.1买方未按约定时间支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。

8.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的1%。

8.2卖方违约

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。

8.2.2卖方提供虚假房屋信息或存在隐藏债务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同