2024年房地产权属认定及交易协议版.docx

2024年房地产权属认定及交易协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

2.房地产权属认定

2.1房地产权属证明

2.2权属认定程序

2.3权属认定结果的异议与处理

3.房地产交易协议

3.1交易双方信息确认

3.2交易价格与支付方式

3.3交易程序与时间安排

3.4交易条件的履行与解除

4.房地产过户与登记

4.1过户手续办理

4.2登记费用承担

4.3登记完成与房产交付

5.房地产权利转移

5.1权利转移条件

5.2权利转移程序

5.3权利转移后的责任与义务

6.房地产税费承担

6.1税费种类与标准

6.2税费承担主体

6.3税费支付方式与时间

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3赔偿金额计算与支付

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁或诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止与解除

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3违反保密条款的责任

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

11.3附件的更换与补充

12.其他约定

12.1双方的其他权利与义务

12.2合同的履行地点与时间

12.3合同的修改与补充

13.合同的签署

13.1签署程序

13.2签署文件的保存

13.3签署后的合同副本

14.合同的解除与终止

14.1解除与终止的条件

14.2解除与终止的程序

14.3解除与终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的房地产权属转让给乙方（买方）的协议，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.1.2本合同中的房地产权属是指甲方依法拥有并可以交易的房地产权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

1.1.3本合同中的交易价格是指乙方支付给甲方的房地产权属转让费用，具体金额详见附件一。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

1.2.2本合同的任何条款与法律法规相抵触时，应以法律法规为准。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1甲方的权益与义务

1.3.1.1甲方应保证其对所出售的房地产权属拥有完全、合法的所有权，并有权进行交易。

1.3.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房地产权属，并办理相关过户手续。

1.3.1.3甲方应对乙方提供的与房地产权属有关的信息的真实性、准确性和完整性负责。

1.3.2乙方的权益与义务

1.3.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。

1.3.2.2乙方应协助甲方办理房地产权属过户手续，并按照法律规定承担相应的税费。

1.3.2.3乙方应对甲方提供的与房地产权属有关的信息的真实性、准确性和完整性进行核实，并有权提出异议。

第二条房地产权属认定

2.1房地产权属证明

2.1.1甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.1.2甲方应保证权属证明文件的真实性、合法性和有效性。

2.2权属认定程序

2.2.1乙方对甲方提供的权属证明文件有异议的，应在合同签订前提出，并有权要求甲方予以澄清或改正。

2.2.2甲方应在接到乙方异议后五个工作日内，对异议事项进行核实并给予答复。

2.2.3如甲方未能在规定时间内答复乙方的异议，乙方有权解除本合同。

2.3权属认定结果的异议与处理

2.3.1乙方对甲方提供的权属证明文件无异议，或甲方对乙方异议的答复未被乙方接受的，双方应按照本合同约定的交易价格和程序继续履行合同。

2.3.2如乙方在合同签订后发现甲方提供的权属证明文件存在问题，导致房地产权属无法过户或转移的，甲方应承担违约责任。

第三条房地产交易协议

3.1交易双方信息确认

3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和联系方式。

3.1.2乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和联系方式。

3.2交易价格与支付方式

3.2.1本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式详见附件一。

3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。

3.3交易程序与时间安排

3.3.1双方应在本合同签订后【】个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。

3.3.2房地产登记机构应在收到双方申请材料后的【】个工作日内，完成过户登记手续。

3.3.3过户登记完成后，甲方应将房