2024北京个人房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋设施：_______（列出主要设施，如空调、热水器等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。具体违约金和赔偿金额由双方协商确定。

3.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定退还房屋，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。

4.在租赁期内，甲方有权对房屋进行正常装修、改造。但在进行改造前，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。如乙方违反法律规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用他人房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。在租赁期满后，如承租方按照合同约定退还房屋及附属设施，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律手段解决争议的过程。

8.法律法规：指国家制定的法律和行政法规，包括租赁住房的相关规定。

应用场合：

1.北京地区个人之间的房屋出租交易。

2.出租方为个人，承租方也为个人。

3.房屋出租期限较长，需签订书面合同以确保双方权益。

4.双方对房屋设施、租金、押金等有明确约定的情况。

补充条款：

1.