2024年新版房产抵押贷款协议样本版.docx

2024年新版房产抵押贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

1.2术语解释

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日

第四条还款方式

4.1还款方式

4.2还款期限

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条抵押房产

6.1抵押房产描述

6.2房产价值评估

第七条抵押权设立

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

第八条借款人义务

8.1还款义务

8.2其他义务

第九条贷款人权利

9.1贷款人权利

9.2贷款人措施

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2生效时间

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2法律声明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2本合同所用词语的含义如下：

（1）“贷款方”指合同中提供贷款的金融机构。

（2）“借款方”指合同中接受贷款的个人或单位。

（3）“贷款”指贷款方同意向借款方提供的一定金额的资金。

（4）“抵押物”指借款方提供给贷款方作为担保的财产。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

（1）贷款方同意向借款方提供人民币万元的贷款。

（2）借款方同意贷款用于购置房产。

2.2贷款用途

（1）借款方应确保贷款用于合同约定的用途，不得挪作他用。

（2）贷款方有权对借款方的贷款用途进行监督和检查。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。

3.2还款起始日为贷款放款之日起的第X个月的第X日。

第四条还款方式

4.1借款方应按合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。

第五条利率与费用

5.1贷款利率为年利率X%，按日计息。

5.2贷款方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知借款方。

5.3借款方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押物评估费、登记费等。

第六条抵押房产

6.1抵押房产为借款方拟购置的房产，具体描述如下：

（1）房产地址：市区路号。

（2）房产面积：平方米。

（3）房产用途：住宅。

6.2房产价值评估为人民币万元。

第七条抵押权设立

7.1借款方同意将抵押房产设立抵押权，以担保贷款的偿还。

7.2抵押权登记应由借款方在贷款放款前完成，费用由借款方承担。

第八条借款人义务

8.1借款方应按期还款，并确保还款资金来源的合法性。

8.2借款方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物价值的变动风险。

8.3借款方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保，除非得到贷款方的书面同意。

第九条贷款人权利

9.1贷款方有权按照合同约定和法律规定，对借款方的贷款用途、还款能力等进行监督和检查。

9.2贷款方有权在借款方未按期还款或发生其他违约行为时，采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。

9.3贷款方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款方。

第十条违约责任

10.1借款方未按期还款的，应当按照贷款利率支付逾期利息，并按照合同约定承担其他违约责任。

10.2借款方违反合同其他条款的，应当按照贷款方的要求承担相应的违约责任。

10.3贷款方未按约定提供贷款的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同的变更应经合同各方协商一致，并书面确认。

12.2合同的终止应经合同各方协商一致，并书面确认。

第十三条合同的生效

13.1本合同自合同各方签字盖章之日起生效。

13.2本合同的生效条件为：借款方提供完整的贷款申请材料，并满足贷款方的贷款审批条件。

第十四条其他条款

14.1合同各方应保守合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

14.2本合同未尽事宜，可由合同各方另行协商确定。

14.3本合同一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产抵押贷款协议

详细要求：房产抵押贷款协议应包括贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率与费用、抵押房产描述、抵押权设立等内容。

附件说明：房产抵押贷款协