2024简版个人房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满，乙方未与甲方签订新的租赁合同，甲方有权收回房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合出租条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的姓名和联系方式真实有效，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息和联系方式，并在合同中如实填写。

2.租金及押金数额要明确，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，并明确支付方式和时间。

3.租赁期限要明确，以免乙方在租赁期满后不搬离房屋。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并在期满前提前一个月通知对方是否续约。

4.房屋使用和维修责任要明确，以免乙方损坏房屋后不承担维修责任。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，以及损坏后的赔偿标准。

5.违约责任要明确，以免一方违约后不承担相应责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金数额。

6.合同的签订和生效要合法，以免合同无效。解决办法：在签订合双方应具备完全民事行为能力，并在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

8.房屋及附属设施：指租赁的房屋及其附属的设施和设备。

9.正常使用：指符合房屋及附属设施正常使用范围的操作和维护。

10.损坏：指因使用不当、故意或过失导致房屋及附属设施的损失或功能丧失。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同签订。

2.用于规范房屋租赁双方在租赁期间的权利、义务和责任。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

4.适用于各种类型的个人房屋