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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

1.3乙方租赁用途：____________________；

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

2.3合同签订之日起，乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三条房屋交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋及附属设施交乙方使用；

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单，妥善保管，不得随意损坏、拆除或者改动；

3.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得利用房屋从事非法活动，否则一切后果由乙方承担；

3.4合同到期后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条维修责任

4.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及附属设施的安全；

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担；

4.3租赁期满后，如乙方继续使用，甲方应继续承担维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；

5.3合同期内，如甲方未按约定交付房屋或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

6.2违约金为本合同租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，更正错误或补充遗漏的信息，直至信息准确无误。

2.房屋交付及使用：甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方使用，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未合理使用房屋导致损坏，维修费用由乙方承担。

3.租金支付：乙方应按照约定时间及方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权收取滞纳金，直至租金付清为止。

4.维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、保养。

解决办法：如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任；如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

5.合同变更和解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方书面协议，明确解除或变更合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，并承担赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期后无息退还。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.维修责任：指出租方在租赁期内对房屋及附属设施进行正常维护、保养的责任。

9.合同变更：指合同期内，甲乙双方