2024年杭州二手房交易协议样例版.docx

2024年杭州二手房交易协议样例版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户及税费

5.1过户费用承担方

5.2税费承担方

5.3过户时间及地点

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋交易过程中的其他费用

12.2双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋交易相关税费发票复印件

13.4其他重要文件复印件

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2卖方签字（盖章）

14.3买方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号室

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.3房屋所有权证号：浙（杭）房权证字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方住所：浙江省杭州市区街道号

卖方联系方式：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方住所：浙江省杭州市区街道号

买方联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2定金金额：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元

3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

3.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

3.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给卖方；首付款应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付给卖方；贷款金额在买方与贷款机构签订贷款合同后，按照贷款机构的放款进度支付给卖方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方。

第五条房屋过户及税费

5.1过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、印花税等。

5.2税费承担方：卖方承担应由其缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、营业税及附加等。

5.3过户时间及地点：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往杭州市房地产交易中心办理房屋过户手续。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量问题在保修期内由卖方负责维修或更换。

6.2维修责任承担方：卖方对房屋质量问题承担维修责任，买方在使用过程中因不当使用导致的损坏，由买方承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者所交付的房屋不符合约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付购房款项，或者未按照约定时间办理房屋过户手续的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至杭州市仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向杭州市区人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。

10.2送达地址及联系方式：

卖方送达地址：浙江省杭州市区街道号

卖方联系方式：电话：X，电子