2024年房产抵押权设定规范协议版.docx

2024年房产抵押权设定规范协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1房产抵押权

1.2设定

1.3规范

1.4协议

1.5甲方

1.6乙方

1.7抵押物

1.8抵押权人

1.9借款人

1.10借款金额

1.11借款期限

1.12利息

1.13还款方式

1.14违约责任

第二条：房产抵押权的设定条件

2.1甲方为房产所有权人

2.2房产具备设定抵押权的条件

2.3甲方同意将房产设定为抵押物

2.4乙方同意提供借款

第三条：抵押权的设定程序

3.1甲方、乙方签订本协议

3.2双方共同向相关政府部门申请办理抵押登记手续

3.3政府部门完成抵押登记手续

3.4抵押权设立

第四条：抵押物的范围与价值

4.1抵押物为甲方名下的房产

4.2抵押物的具体位置、面积、用途等

4.3抵押物的评估价值

4.4抵押物价值的调整

第五条：借款金额、期限及利息

5.1借款金额为人民币万元整

5.2借款期限为自借款之日起至日止

5.3借款年利率为%

5.4利息的计算与支付方式

第六条：还款方式及还款责任

6.1甲方应按本协议约定的还款方式进行还款

6.2甲方逾期还款的处理

6.3甲方未按约定还款时的违约金计算

第七条：抵押权的实现

7.1甲方未按约定还款时，乙方有权依法实现抵押权

7.2抵押权实现的途径

7.3抵押权实现后的清偿顺序

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条：争议解决方式

9.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决

9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2本协议终止的条件

10.3合同终止后的权利义务处理

10.4合同的继承

第十一条：甲方、乙方陈述与保证

11.1甲方为房产所有权人，且有权设定抵押权

11.2乙方为合法成立的金融机构，具备放贷资格

11.3双方提供的信息真实、准确、完整

第十二条：保密条款

12.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息的保密义务

12.2保密信息的范围

12.3保密期限

第十三条：法律法规与政策

13.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等均应遵守中华人民共和国相关法律法规

13.2本协议签订时有效的相关政策

第十四条：其他约定

14.1双方在签订本协议时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本协议后

14.2本协议附件与本协议具有同等法律效力

14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1房产抵押权：本合同所述房产抵押权，是指甲方将其名下的房产设定为抵押物，向乙方借款时，乙方依法取得的对该房产的抵押权。

1.2设定：本合同所述设定，是指甲方将其名下的房产设定为抵押物，以担保借款的履行。

1.3规范：本合同所述规范，是指本合同的签订、履行、变更、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策。

1.4协议：本合同，是指甲方与乙方就房产抵押权设定所达成的权利义务关系。

1.5甲方：本合同所述甲方，是指房产所有权人，同意将其名下的房产设定为抵押物，向乙方借款的人。

1.6乙方：本合同所述乙方，是指同意提供借款，并依法取得对甲方房产抵押权的人。

1.7抵押物：本合同所述抵押物，是指甲方名下的房产，作为借款的担保。

1.8抵押权人：本合同所述抵押权人，是指乙方，依法取得对抵押物享有抵押权的人。

1.9借款人：本合同所述借款人，是指甲方，向乙方借款的人。

1.10借款金额：本合同所述借款金额，是指甲方向乙方借款的金额，最高不超过人民币万元整。

1.11借款期限：本合同所述借款期限，是指自甲方收到借款之日起至日止。

1.12利息：本合同所述利息，是指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款利息。

1.13还款方式：本合同所述还款方式，是指甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款。

第二条：房产抵押权的设定条件

2.1甲方为房产所有权人：甲方应确保其对抵押物享有合法的所有权。

2.2房产具备设定抵押权的条件：甲方应保证抵押物符合法律法规规定的设定抵押权的条件。

2.3甲方同意将房产设定为抵押物：甲方应书面同意将抵押物设定为借款的抵押物。

2.4乙方同意提供借款：乙方应同意向甲方提供借款，并依法取得对抵押物的抵押权。

第三条：抵押权的设定程序

3.1甲方、乙方签订本合同：甲方、乙方应协商一致，并签订本合同。

3.2双方共同向相关政府部门申请办理抵押登记手续：甲方、乙方应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。

3.3政府