2024简单房屋租赁合同的样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反本合同第二条租赁期限的约定，提前收回房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方违反本合同第五条合同的变更和解除的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担相应责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：双方应明确维修责任，如有争议，可请第三方专业机构评估损坏原因，并根据评估结果确定维修费用承担方。

3.乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金。租赁期满后，甲方应在确认乙方无损坏房屋及附属设施的情况下，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期满后的迁离要求和押金退还方式，如有争议，可请第三方调解或依法解决。

4.如甲乙双方提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在签订合应注意合同的变更和解除条款，如有变更或解除需求，应及时书面沟通，并保留相关证据。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方在签订合应了解违约责任的相关规定，如有违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法维权。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

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