2024上海市居住房屋租赁合同(租赁备案详细版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1该房屋坐落于上海市____区（县）____路____号____弄____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____区（县）人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即搬离该房屋。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，如需延期支付租金，可协商达成一致。乙方确保按时支付租金，以免产生滞纳金或导致合同解除。

2.房屋损坏：乙方在使用房屋时，应合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方需承担维修费用。

解决办法：乙方在发现房屋及附属设施有损坏时，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。乙方应合理使用房屋，避免造成不必要的损坏。

3.合同变更与解除：甲乙双方如协商一致，可提前解除或变更本合同。

解决办法：甲乙双方书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____区（县）人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋出租权的一方，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期：指乙方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的居住房屋。

2.个人或企业承租上海市的居住房屋。

3.双方为明确租赁关系，确保租赁过程顺利进行的合同协议。

补充条款：

1.房屋使用禁止条款：乙方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途