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物业公司出纳个人工作总结5篇

物业公司出纳个人工作总结1

回首的工作，物业财务出纳向规范管理合理调配又向前跨了一步，完成了__

物业公司与__的财务分账、物业公司财务管理模式的转变、财务制度的制定、管

理台账体系的建立等等几个重要的任务，使物业公司的财务工作在以前的一些基

础工作之上得到了全新的改变，与整个集团财务工作达成一致的高度，迈上了一

个新的台阶。具体工作如下：

一、__物业公司与__的财务分账

从__月份开始，根据集团财务中心的要求，完成世家轩与物业管理公司的分

账处理工作，开设世家轩金碟账套，独立核算，对已输入金碟的凭证进行整理装

订入册并存档备查。__月份，又把该账套移交给集团会计核算部。

二、物业公司管理台账体系的建立

根据__集团财务中心的统一要求，结合物业公司的实际情况，在以前的会计

核算基础之上，从管理的角度，制定了物业公司的管理台账体系（__物业公司及

__）。包括管理台账、管理台账的汇总、管理报表、财务分析、资金计划、资金

计划执行情况汇总表等等一系列的工作的开展和圆满完成，与整个集团达成一

致，使物业的财务工作真正走上集团的财务工作轨道，真正发挥了财务管理的作

用。

三、物业公司财务制度的制定

在__集团财务中心的统一指导下，制定了物业公司的财务制度体系。包括《__

物业财务制度》、《__物业管理台账核算办法》、《__物业财务付款管理办法》、

《__物业付款审批权限的规定》、《__物业财务部部门职责》、《__集团内部服

务结算管理办法》的制定。规范了整个物业公司的财务运作流程，使物业公司的

财务工作得到了全面的提升和改善。特别是在付款的审批流程上有了明确的规

定，从根本上进行了一次大的提升。

四、财务管理模式的转变

物业公司财务管理模式的转变物业财务部对一些以前的会计核算工作进行

了相应的规范、理顺之后，根据集团财务中心的要求，物业公司财务部与会计核

算部进行了工作交接，把会计核算工作并入集团会计核算部，物业公司财务部负

责管理台账、财务管理工作，从以前基础的会计核算工作之上，提升到真正的财

务管理工作，从公司的利益出发，为公司领导做好财务参谋，提供最准确的财务

管理数据。物业财务部与会计核算部为保证工作的顺利开展执行，作出了具体的

工作事项互相协调配合，逐步的完善整个财务工作流程，确保物业公司财务工作

的规范性、准确性，提高财务工作效率。

五、完成目标工作

配合客服中心完成了下半年二期的收楼工作，加强管理费的收缴工作。从__

月份开始，共收楼140户，收楼费用149.33万；从__月份开始，重点加强管理

费的催缴工作，__-__月共追缴了管理费__万，收费率比上半年大大的提高。

六、完成__财务部门的数据录入

一期维修基金以及欠费情况的彻底清查。汇报公司领导，进行催缴工作。

监控__的财务开支、价格审核及收款流程的管理。对收银人员进行财务培训，

并且于__月份开始增设了收银机，使收银工作更加规范，大大提高了工作效率。

七、财务出纳工作思路

1、建立物业公司的成本库。根据__物业公司和__的实际工作情况编制物业

公司的成本库。合理、准确、清晰的了解物业公司的成本经营状况。为财务分析

提供最真实的数据。

2、进一步加强对收费的管理力度，彻底清理欠费情况，把一期的收费率提

高到70%，二期90%。并且对一些代收代付的收费还需进一步明确划分，包括水

费、有线电视开通费的返还部分，代收业主收取的差价部分等等一些费用的划分

归类都有待明确。

3、从管理的角度，对__的经营状况进行进一步的核算。把员工包餐与对外

经营彻底分开核算，对于一些经营费用也应该合理的分摊，真实的反映__的经营

成果。

一份汗水一份收获，物业公司全体员工在工作中虽然取得了一定的成绩，但

离工作的目标仍有很大的差距。由于物业公司规模的迅速壮大，员工队伍不断递

增，传统的管理方法和运作模式已经无法适应新形势下的发展要求。长期以来形

成的权责和职责不清使内部工作发生重复、遗漏和相互推诿现象，这直接制约着

企业向前迈进的步伐。我们将从源头上抑制不良歪风的蔓延，向科学化、规范化

方向迈进。推行规范化管理，反对内耗，提倡团队高效协作，把努力提高服务质

量和工作质量作为中心任务。充分发挥各部门职能优势，有效调动全员参与管理

的积极性。合理健全监管机制、以强化制度落实为主要目标，始终站在提升服务

品质的高度