2024北京办公室买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

2.名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于：

2.卖方愿意出售标的物业；

3.双方达成一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条标的物业

1.1标的物业位于北京市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物业。

2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向北京市房地产管理部门办理过户手续。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系人和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方的信息，必要时进行实地考察或索取相关证明材料。

2.确保标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如存在权属纠纷，可能导致合同无法履行或买方权益受损。解决办法：在签订合同前，买方应向房地产管理部门查询标的物业的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。

3.注意购买价格、定金和付款时间的约定，确保符合双方利益和法律规定。如价格或付款时间有误，可能导致买方权益受损或合同无法履行。解决办法：在签订合双方应仔细核对价格和付款时间，确保约定合理且符合法律规定。

4.注意交付及过户的时间和程序，确保买方能够顺利取得物业所有权。如交付或过户出现延误，可能导致买方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应明确交付和过户的时间和程序，并在合同中予以约定。在履行过程中，双方应积极配合，确保按时完成交付和过户手续。

5.注意合同的变更和解除条件，避免因一方违约导致合同被擅自变更或解除。如发生争议，应按照合同约定和法律规定解决。解决办法：在签订合双方应明确约定合同变更和解除的条件，并在合同中予以表述。在履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定和法律规定办理。

6.注意违约责任的规定，确保在发生违约时能够维护自身权益。如违约金比例过低或未约定违约责任，可能导致买方权益受损。解决办法：在签订合双方应明确约定违约责任及违约金比例，确保在发生违约时能够按照约定承担责任。

7.注意争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。如未约定争议解决方式或约定不明确，可能导致争议解决困难。解决办法：在签订合双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并在合同中予以表述。

法律名词及名词解释：

1.标的物业：指本合同中所指的位于北京的办公室。

2.定金：指买方在签订合