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公积金贷款买二手房流程通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.4公积金贷款，指甲方或乙方根据国家相关政策，向住房公积金管理中心申请的购房贷款。

二、标的物

2.2标的物的产权清晰，无任何权属纠纷。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认标的物的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方通过公积金贷款支付部分房款，具体金额及贷款比例按照国家相关规定执行。

3.3乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、公积金贷款办理

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。

4.2甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供房产证、土地证等相关资料。

4.3乙方公积金贷款审批通过后，甲乙双方应按照贷款银行的要求办理房产过户手续。

五、房产过户

5.1甲乙双方应在公积金贷款审批通过后____个工作日内，共同办理房产过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、交付与验收

6.1甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2乙方在接收标的物时，应对房屋及相关设施进行验收。如有问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.公积金贷款相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.5公积金贷款，指甲方或乙方根据国家相关政策，向住房公积金管理中心申请的购房贷款。

二、标的物

2.2标的物的产权清晰，无任何权属纠纷。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认标的物的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方通过公积金贷款支付部分房款，具体金额及贷款比例按照国家相关规定执行。

3.3乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

四、公积金贷款办理

4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向住房公积金管理中心提交公积金贷款申请。

4.2甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供房产证、土地证等相关资料。

4.3中介方负责协助甲乙双方办理公积金贷款相关事宜，确保贷款审批顺利进行。

五、房产过户

5.1甲乙双方应在公积金贷款审批通过后____个工作日内，共同办理房产过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

5.3中介方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

六、交付与验收

6.1甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2乙方在接收标的物时，应对房屋及相关设施进行验收。如有问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方。

6.3中介方负责监督甲方交付标的物，确保乙方权益。

七、甲方的权利与利益条款

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付房款。

7.2甲方有权要求中介方提供专业的房产交易居间服务，确保交易顺利进行。

7.3甲方有权要求乙方在过户前支付全部房款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.4甲方有权要求中介方在交易过程中提供必要的法律咨询和协助。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方应严格履行合同约定的各项义务，如乙方违约，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

8.3乙方在交易过程中不得擅自解除合同，否则应支付甲方相当于交易总金额____%的违约金。

8.4乙方在接收标的物后，如对房屋及相关设施提出异议，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。

九、中介方的责权利

9.1中介方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并对交易过程中的风险进行提示。

9.2中介方应协助甲乙双