2024年标准期房买卖协议细则版.docx

2024年标准期房买卖协议细则版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋描述

1.2买卖双方信息

1.3房屋价格与支付方式

2.交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2物业交割

2.3产权过户

3.房屋质量与保修

3.1房屋质量标准

3.2质量问题处理

3.3保修条款

4.税费与费用

4.1税费承担

4.2其他费用

5.违约责任

5.1买卖双方违约

5.2违约处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解或仲裁

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.附加条款

8.1装修条款

8.2配套设施

9.房屋使用与维护

9.1房屋使用

9.2房屋维护

10.隐私与安宁

10.1保护隐私

10.2维护安宁

11.邻里关系

11.1邻里和谐

11.2社区规定

12.保险责任

12.1房屋保险

12.2保险理赔

13.双方的权利与义务

13.1买家权利与义务

13.2卖家权利与义务

14.其他约定

14.1补充条款

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：市区街道号

1.1.2房屋类型：期房

1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.4房屋楼层：总层数层，所在层数层

1.1.5房屋朝向：方向

1.1.6房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.7房屋规划：规划用途为住宅，建筑密度%，绿化率%

1.1.8房屋权益：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号

1.2买卖双方信息

1.2.1买方信息

1.2.1.1姓名：X

1.2.1.2性别：

1.2.1.3国籍：

1.2.1.4住所地：市区街道号

1.2.1.5联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.2卖方信息

1.2.2.1姓名：X

1.2.2.2性别：

1.2.2.3国籍：

1.2.2.4住所地：市区街道号

1.2.2.5联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元

1.3.2定金：人民币（大写）：元整（小写）：元

1.3.3首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元

1.3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元

1.3.5支付方式：

1.3.5.1定金支付：买方应在签署本合同时支付定金，定金支付后不得退还。

1.3.5.2首付款支付：买方应在年月日前支付首付款。

1.3.5.3贷款支付：买方应在年月日前向银行申请并办理贷款，贷款金额、期限及利率等按银行相关政策执行。

1.3.5.4尾款支付：办理房屋过户手续完成后，买方应支付剩余房款。

2.交付与过户

2.1房屋交付时间

2.1.1交付日期：年月日

2.1.2交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状符合合同约定。

2.2物业交割

2.2.1物业交割时间：交付日期后个工作日内

2.2.2物业交割地点：市区街道号物业管理处

2.2.3物业费用：截至交付日期，物业费、公共维修基金等费用由卖方承担；交付日期后，物业费、公共维修基金等费用由买方承担。

2.3产权过户

2.3.1过户时间：交付日期后个工作日内

2.3.2过户地点：市房产交易中心

2.3.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

3.房屋质量与保修

3.1房屋质量标准

3.1.1房屋应符合国家关于住宅建筑的相关标准及规定。

3.1.2房屋主体结构应安全、稳定、可靠。

3.1.3房屋内部设施应齐全、功能正常。

3.2质量问题处理

3.2.1买方在交付日期后日内发现房屋质量问题，应向卖方提出书面申请，并提供相关证据。

3.2.2卖方应在收到质量问题通知后个工作日内，会同买方及有关单位查明原因，确定处理方案。

3.2.3因质量问题导致的维修、更换等费用由卖方承担。

3.3保修条款

3.3.1保修期限：自房屋交付之日起至验收合格之日起计算，为期年。

3.3.2保修

8.附加条款

8.1装修条款

8.1.1装修标准：房屋交付时应达到国家关于住宅装修的相关标准及规定。

8.1.2装修材料：装修材料应符合国家关于住宅装修的相关标准，如有特殊要求，双方可另行约定。

8.1.3装修费用：装修费用由买方承担，具体金额双方可另行约定。

8.2配套设施

8.2.1配套设施内容：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等。

8.2.2配套设施交付：卖方应保证房屋交付时配套设施齐全并能够正常使用。

8.2.3配套设施维修：因配套设施出现故障，导致买方无法正常使用，卖方应在收到通知后个工作日内进行