2024年标准住宅租赁协议下载页面版.docx

2024年标准住宅租赁协议页面版A版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1协议主体

1.2租赁物业描述

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付日期与时间

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

4.房屋使用与维护

4.1租户义务

4.2房屋维护责任

4.3房屋变动限制

5.保险责任

5.1租户保险要求

5.2房东保险责任

6.维修与保养

6.1维修请求与响应

6.2维修费用承担

7.租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整机制

8.提前终止租赁协议

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的后果

9.违约与赔偿

9.1违约行为

9.2违约赔偿金额及方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他特殊条款

11.1宠物政策

11.2访客政策

11.3房屋转租政策

12.附件

12.1物业清单

12.2钥匙交接记录

12.3物业状况报告

13.签字页

13.1租户签字

13.2房东签字

14.附录

14.1物业地址

14.2联系方式

14.3相关法律法规引用

第一部分：合同如下：

1.租赁协议概述

1.3本租赁协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行。

2.2租金支付频率为每月一次，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

2.3乙方支付租金的账户信息如下：

2.3.1银行名称：【银行名称】

2.3.2账号：【账号】

2.3.3户名：【户名】

3.押金

3.1乙方在签署本租赁协议时，应向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，应在【押金退还日期】前退还乙方押金。

4.房屋使用与维护

4.1.1不得将租赁物业转租给他人。

4.1.2不得在租赁物业内进行违法活动。

4.1.3不得擅自改动房屋结构和设施。

4.2甲方负责对租赁物业进行定期维护和保养，确保物业设施的正常运行。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内外进行装修或改动。

5.保险责任

5.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其自身及租赁物业的安全。

5.2甲方负责购买物业本身的保险，并承担因物业本身问题导致的损失。

6.维修与保养

6.1乙方发现租赁物业及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内进行维修或更换。

6.2因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由甲方负责维修或更换。

7.租金调整

7.1在租赁期满前【租金调整提前通知期】个月，甲方有权对租金进行调整。

7.2租金调整机制如下：

7.2.1租金调整金额将根据市场行情及甲方实际运营成本进行确定。

7.2.2甲方应在租金调整通知中明确新租金金额及生效日期。

8.提前终止租赁协议

8.1除非双方另有约定，任何一方提前终止本租赁协议，需提前【提前终止通知期限】天书面通知对方。

8.2提前终止租赁协议的，乙方向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

8.3提前终止租赁协议的，乙方应按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，并承担因提前终止租赁协议而产生的相关费用。

9.违约与赔偿

9.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为【滞纳金比例】%。

9.2甲方未按照本协议约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。

9.3双方因违反本协议导致的损失，应承担相应的赔偿责任。

10.法律适用与争议解决

10.1本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在签订本租赁协议时，自愿放弃争议仲裁的权利，如发生争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.其他特殊条款

11.1乙方不得在租赁物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

11.2未经甲方同意，乙方不得在租赁物业内进行经营活动。

11.3乙方如需转租租赁物业，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

12.附件

12.1租赁物业清单，详细列明物业内的家具、电器等物品。

12.2钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。

12.3物业状况报告，详细描