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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________

1.3房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可聘请相关专业机构进行尽职调查。

2.房屋过户过程中可能产生的税费由双方按照相关法律法规规定承担。

解决办法：双方应按照我国税收法律法规的规定，按时足额缴纳相关税费。

3.合同签订后，如遇政策调整影响房屋交易，双方应按照最新政策执行。

解决办法：双方应密切关注政策动态，如遇政策调整，应及时沟通，并根据最新政策调整合同内容。

4.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定，如有违约，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户手续，如因特殊情况无法按时履行，应及时沟通并协商解决。

5.合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。

解决办法：双方应本着诚实守信的原则履行合同，如发生争议，尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。

7.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。

8.政策调整：指政府对房地产市场的调控政策发生变化。

9.尽职调查：指对合同双方提供的信息进行详细、全面的审查和核实。

10.法律法规：指我国颁布的关于房地产交易、税收、合同等方面的法律、法规和政策。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.企业之间房屋买卖交易。

3.房产中介机构代理的房屋买卖交易。

4.房屋拍卖后的买卖交易。

5.其他涉及房屋买卖的交易场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及转让条件。

2.房屋装修情况及装修费用承担方式。

3.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律风险。

4.房屋过户所产生的税费由买方承担，具体税费按照当地政策执行。

5.房