原创力文档- 1、本文档共109页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
中建八局第三届设计管理大赛协同式团队赛参赛汇报材料
中建八局华南公司
2022年09月27日
汇报人：万乾凌团队成员：赵 刚
李亚威
王晓堂 武雪玲张 伟 文 铭
黄千道 陈学清 龙云韬江 来 陈行仁 张 雄
超前一体化策划
2022
汇报人：万乾凌
2022年9月27日
品质保障 价值创造
目录
01.项目概况
商务条件解读
设计条件解读
业主诉求研判
风险识别及应对
施工界面界定
目标成本及造价分劈
各专业设计建议
招采前置计划
10.总体进度计划
壹
项目概况
超前一体化策划
第一部分 项目概况
一、区位分析
本项目位于石家庄藁城区。藁城地处河北省西南部，省会石家庄市东部，介于北纬37°51~38°1844”，东经114°3845”~间。北邻新乐市，南接赵县境，东与晋州市、无极县接壤，西与正定县搭界，西南与栾城区毗邻。西距石家庄市31公里，东北距首都北京264公里。
超前一体化策划
藁城中传文旅中心项目施工总承包
项目名称
藁城中传文旅中心EPC总承包项目
建设单位
中传文旅（河北)旅游服务有限公司
项目地址
石家庄市藁城区兴华路与四明街交口东北角
项目建筑概况
本项目占地面积31320.65平方米，总建筑面积102780㎡，地下建筑面积65780㎡，地上建筑面积
36540㎡，地上最高9层，地下2层，建筑高度≤40m。
项目单体概况
功能分为3大主题，4类功能：文体+文娱为体验式文旅，位于西南角裙房、东南角裙房与塔楼，地下一层局部空间，主要包含主体体验、运动健身、文娱游艺及附属功能。文物+文创，由东北角裙房与塔楼与文化天街组成，会议+办公，位于西北角裙房与塔楼，地下二层为机械停车。
结构类型
框架、框剪
总投资
120000万
合同模式
C类EPC模式，中标价：勘察费下浮率（％）：30.21%；设计费下浮率(％)：30.25%；建安施工费下浮率（％）：3.31%
总工期
建设期24个月，自2022年3月至2024年2月
质量标准
勘察：合格，满足工程各方面的需求并达到国家现行设计规范要求；设计：合格，满足工程各方面的需求并达到国家现行设计规范要求；施工：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。
海绵城市
每1000㎡硬化面积配建容积不小于25m³的雨水调蓄设施
绿色建筑
绿建一星
充电桩
30%
第一部分 项目概况
二、项目简介
超前一体化策划
总图设计：场地地势较平坦，竖向设计标高略高于基地外部标高，四边界设置人行出入口，北侧和东侧沿规划路设置车行出入口，并通过环形形态组织建筑单体，建筑内部采用十字型布局方式；场地设环形消防车道，并按防火要求设置消防扑救面。
单体设计：建筑单体包括地下室，裙房和三座塔楼，其主要功能包括文体+文娱、文物+文创、会议+办公等功能，并通过下沉广场，室内中庭，环形天街组织流线；裙房建筑高度
11.7m，三栋塔楼建筑高度分别为38.8m，36.3m，32.4m。
车行、人行次入口
环形消防车道，道路标高相对平整，
人行主入口
人行主入口
车行、人行次入口
办公塔楼
文创塔楼
体验塔楼
三、项目总体及单体设计情况
第一部分 项目概况
超前一体化策划
已有资料
尚缺资料
可行性研究报告
X
地形图
招标文件
X
方案批复
方案文本
X
环境评估报告及批复
规划条件
X
交通评价报告及批复
地勘报告
X
《供电方案》及批复文件
防空地下室建设要求
X
《供水方案》及批复文件
CAD图纸
X
当地海绵城市的要求
第一部分 项目概况
四、项目资料清单解读
超前一体化策划
第一部分 项目概况
五、项目重难点分析—设计
03
02
05
04
地标建筑打造
项目造型复杂，运营方案未定，如何打造一个地标性建筑。是本项目要解
01 决的核心问题
剧场专项系统要求高可研报告预测50%以上的收益来自在剧场演出，舞台灯光、音响、视频等系统为本次项目重点内容
报告厅大跨度转换
报告厅位于塔楼底层，需设置22m大跨度转换结构，设计难度极大
大跨度空中连廊
最大跨度36m，为弧形造型、上下未对齐，需考虑进行脱开设计，结构计算需考虑大震影响
设计
多项结构不规则
3栋塔楼皆存在楼板不连续、跨层柱、转
换等超限项问题
超前一体化策划
第一部分 项目概况
项目提前运营需求大
施工组织协调难度大
连廊施工安装难度大
湿陷性黄土
本工程体量大、业态丰富，但为满足业主快速运营需求，工期大幅压缩是重中之重。
解决措施：地下室分两个施工区，两区平行施工，区内分段流水；三栋塔楼平行施工；各专业分包科学穿插施工；合理安排主体施工时间避开冬季施工。
西侧临近市政道路，东侧高层住宅，南侧红线位置有高压线；施工组织协调难度大，
文档评论（0）