房测之友BMF培训讲义 .pdfVIP

..

房测之友BMF

南数码科技XX

BMF简介

“房测之友BMF〞是以具有强大图形编辑处理功能的AutoCAD作为底层平台，以大型数据库

SQLServer〔或ORACLE〕进展数据管理，利用VisualC++集成开发环境和ObjectARX2002SDK作

为开发工具的一套集房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积分摊计算及相关

统计查询和报表制作等功能于一体的专业房产测绘软件，是为房产测绘部门量身定制的专业房产测

绘数字化解决案。

BMF功能介绍

吸收工程工程管理的思想，对房产测绘工程进展统一管理和进度监控。

无限级别全自由面积分摊、分摊过程界面化。

批量添加面积线属性。

批量指定权属关系。

生成详细的面积分摊计算公式。

自动处理中线阳台。

可以实现一样楼层和幢信息复制。

商品房和单位房的并权操作。

通过交互界面定义功能区和共用区，过程可视化，分摊更简单。

手动分摊处理特殊的面积分摊。

采用CELL组件，自动生成完整齐全的成果报表。

房产成果图利用模板的式生成，可以便的实现地定制。

可以实现成果数据的导入导出。

规完整的房产图符号，能够生成完美的分幅图和分丘图。

.v.

..

能够与各种主流全站仪等外设进展连接。

采用大型的SQLServer或者ORACLE为数据库，对操作人员进展权限管理，能够保证数

据的平安性。

商品房的面积分摊计算

房产工程测绘工作最复杂最重要的是：对住宅楼、综合楼、商场、办公楼、联体别墅等各种商

品房的具体面积分摊计算。房测之友BMF也全面的解决了这个复杂重要的问题。下面将详细介绍

如进展商品房的面积分摊计算。

商品房面积分摊计算的根本流程如下：

1、新建测绘工程工程信息

2、新建幢信息、楼层信息、单元信息和新建幢的标准信息图

3、绘制商品房建筑楼的分层平面图图形

4、设置当前楼层

5、添加实体面积线属性

6、划分分摊区

7、指定分摊关系

8、面积分摊计算

9、查看分摊结果

10、分摊检查、面积检核

11、生成报表和分户图等成果

12、检查提交

13、审核

14、复审

4.1新建测绘工程信息

测绘信息包括工程信息、幢信息及楼层户室单元信息。工程可以包含一幢也可以是多幢。一般

把测绘部门收取的一个委托案件设定为一个工程工程。

4.1.1新建工程信息

点击菜单“工程〞下的“测绘信息〞，出现如图4-1所示的测绘信息界面：

.v.

..

图4-1工程信息窗口

该窗口根本分为3个局部，上半局部以列表的形式列出数据库中所有的已存在的工程；中间局

部显示某一个工程的详细信息；下面局部提供查询功能。

房产工程工程类型可以分为实测和预测。新建一工程信息也很简单，首先选择好工程类型，然

后点击“新建〞〔系统会自动根据数据库中的工程编号，给新建工程创立一个编号〕，接着填写工

程名称、委托、工程坐落、委托联系人、联系等相关信息，最后点击按钮“保存〞即可。

4.1.2新建幢信息

在图4-1的窗口中，点击幢信息页签，出现如图4-2所示的幢信息界面：