房屋买卖中介服务合同范本示例示例.docx

房屋买卖中介服务合同范本示例示例

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

丙方（中介服务方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本状况

1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

3.甲方对该房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

4.甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。

3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

4.甲方应于收到乙方全部房款后，向乙方交付该房屋。

三、中介服务费用

1.丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.中介服务费用由乙方承担，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

2.甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的__________‰，按日计算。

3.乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的__________‰，按日计算。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.中介服务费收据

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。

3.丙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、土地使用权等进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.中介服务费：指中介机构为促成合同成立，提供中介服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同，或按照合同约定解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同，或按照合同约定解除合同。

3.房屋过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时办理过户手续。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应按照合同约定承担违约责任。

5.中介服务未按约定提供：

解决办法：乙方有权要求丙方退还