房屋租赁系统开题报告 .pdfVIP

安徽文达信息工程学院本科毕业论文（设计）开题报告

学院：计算机工程学院专业：软件工程

学生姓名李运学号1740102105

指导教师汪静职称讲师

毕业论文（设计）题目：房屋租赁管理系统的设计与实现

课题研究现状：

在近几十年信息网络技术飞速发展的带动下，国外发达国家早早进入了信息化社会，房屋

租赁市场信息化程度得到长足发展。在西方发达国家，大约有40%至60%的中低收入家庭没有

自己的房产，以租房来满足居住需求。国外的房租租赁市场得益于完善的政策，得到迅速发展。

面对巨大的市场，国外众多大型房屋租赁服务公司通过开发计算机软件建立信息化管理服务平

台来替代传统人工记录管理过程，从而大大提高工作的时效性和准确性。这样做不仅提高了业

务水平和数据处理能力，也更加赢得了客户。法国作为最早房屋中介行业诞生的地方之一，法

国的中介行业经过一百多年的发展，已经积累了一套成熟完善的业务体系，同时具有成熟健全

的法律法规作为支撑。该国的大型租赁公司通过因特网实现了对房源和客源的信息管理，通过

多重上市服务，实现了对客源和房源两个数据库的联合管理。极大的提升了工作效率，降低了

业务出错的几率。

在国内，近年来，我国经济蓬勃发展，城市化建设步伐日益加速。作为世界第一人口大国，

我国城市流动人口逐年增多，社会上对房屋租赁的需求快速增加，尤其以“北上广”为代表的

一线城市，房屋出租与租赁已经成为社会生活的重要组成。大量房屋中介机构如雨后春笋一般

涌现，大量的出租、租赁业务量产生了对高效合理的租赁业务信息管理系统的迫切需求。另一

方面，计算机网络技术在几十年来飞速发展，已经进入了社会生活的方方面面，各个传统行业

纷纷引入信息技术，极大的提高了工作效率。作为房产中介公司的管理者，希望能够对房产中

介事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作

人员期望能够避免繁琐的人工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。

同时，到目前为止，大多数房屋租赁管理系统都存在信息不对称，不能及时完善提供满足

用户需求的信息，从而导致网上房屋租赁市场混乱，虽然很多网站和app试图打破信息不对称，

构建相对透明的环境但都趋于失败。现市场急切需要一个房屋租赁平台，能够规范完善自身，

然后最大程度的对房东和租客保持相对公平，遇到退租，房屋报障等问题能够公正解决，从而

打破租房市场上由于信息不对称，不完整造成的混乱。

本课题的研究即是在这一需求背景下，系统正是应现代化信息化管理理念和趋势而提出形

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成的一种新型信息管理系统。系统将充分利用计算机网络技术的优势，极大提高房屋中介在租

赁过程中的工作的时效性、准确性，提升了工作效率，构建透明公正的房屋租赁市场。

课题研究目的：

1.结合网上房屋租赁市场的具体情况开发出来一个能够为租客解决网上租房手续繁琐，信

息不对称等问题，能够为管理员解决房源信息更新流程繁琐不及时，线上线下对接困难等问题

的房屋租赁管理系统。

2.通过本课题熟练掌握JSP相关开发技术，熟悉掌握Eclipse等开发工具的使用。

3.提升技术和理论水平，提高综合应用能力。

课题研究内容：

1.研究的主要内容

1、需求分析：本系统为了适应房屋租赁市场的需求，租客和房主能够及时查询需要的房

屋信息，可以随时通过网站注册并登陆账号；用户可以自行查询房屋相关信息，查看合同及有

关管理条例，通过网站与房主签订租住合同；提供简洁的友好界面，方便用户进行操作；能够

以优质便捷的服务，吸引尽量多的房主和租客到该网站来交易，从而从中收取一定得中介费用，

带来可观的经济效益；系统能够跟踪和监督整个交易的过程，防止违法犯罪情况的发生，为房

屋租赁提供一个安全可靠规范的平台。

2、功能模块设计：在该系统中，包括管理员和注册的租客用户可以登录，浏览搜索相关

信息，发布房屋信息。系统分为不同模块，各模块之间相互联系，划分的模块有：注册模块、

登录模块、修改密码模块、信息查询模块、管理员登录模块、用户信息管理模块、房源信息管

理模块、合同管理模块、预约看房模块、报障信息管理模块。