国有土地使用权出让合同样式5篇.docx

国有土地使用权出让合同样式5篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就国有土地使用权出让事宜，达成以下协议：

一、出让地块概况

地块位置：__________

地块面积：__________（具体面积以测绘报告为准）

地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）

规划条件：__________（包括用地性质、建筑密度、容积率等）

本合同采用协议出让方式，由甲方将特定地块的使用权出让给乙方。

三、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付土地出让金总额的XX%作为定金，余款在______内付清。

3.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

五、土地使用权的使用和转让

1.乙方应严格按照规划条件使用土地，未经甲方许可，不得擅自更改土地用途。

2.土地使用权在出让期限内可依法转让、出租或抵押。

3.乙方在土地使用权转让、出租或抵押时，应遵守相关法律法规，并告知受让人或承租人或抵押权人遵守本合同各项条款。

六、土地使用权期满处理

1.土地使用权期满，乙方应归还土地，并清除地上建筑物和其他附着物。

2.若乙方需继续使用该土地，应在期满前XX个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，重新签订土地出让合同。

七、违约责任

1.若乙方未能按本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

2.若乙方擅自更改土地用途或未经许可转让、出租或抵押土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.若甲方未能按本合同约定提供土地，应返还乙方已支付的土地出让金及相应利息。

八、争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并依法有权处置该地块国有土地使用权，现根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方受让该地块国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让地块概况

本次出让地块位于____________（具体地址），土地面积__________平方米（大写：__________平方米），土地用途为__________用地。地块的具体位置、面积、用途等信息详见本合同附件中的平面布置图及相关说明。

本次国有土地使用权采用协议出让方式，乙方按照约定支付土地使用权出让金后，依法取得该地块国有土地使用权。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方收到定金后，与乙方签订土地使用权出让合同，并自合同签订之日起______日内，乙方支付剩余土地使用权出让金。

4.甲方收到全额土地使用权出让金后，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书交付给乙方。

四、土地开发建设与利用要求

1.乙方应依法进行土地开发建设和利用，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照规划要求进行建设，并遵守相关环保、安全等法律法规。

3.乙方在土地开发建设和利用过程中，应遵守国家及地方的相关政策和规定。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应保证所出让的土地使用权权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记及相关手续。