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开发商购房合同范本

〔标准版合同协议书〕

甲方：XXX公司或个人

乙方：XXX公司或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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开发商购房合同范本

甲方(卖方)

(代签)

乙方(买方)

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本

着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的

房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女

协商一致同意授权并委托房主三子李X明全权代表负责房屋的一切事务及

承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任

和义务均有李X明履行。

第二条：付款方式

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双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方

支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，

所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办

理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守

约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区

9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费

用均由乙方承担。

2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2

楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转

让给乙方。

3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方

保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订

立任何《买卖合同》;

第四条：甲方责任

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1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真

实有效，不含虚假内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资

料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由

乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲

方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，

应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签

订变更协议，否那么造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

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本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如

乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，

可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具

有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

签约日期：________签约日期：________

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见证人：________见证时间：________