二手房买卖合同中介服务协议.docxVIP

二手房买卖合同中介服务协议

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖中介服务事宜签署本协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同的主要内容为乙方为甲方提供二手房买卖中介服务，具体包括但不限于房屋信息的发布、买卖双方的沟通协调、交易过程的指导等。

第三条服务内容

乙方将为甲方提供以下中介服务：

1.提供市场分析及房产评估，协助甲方确定合理的房屋出售价格。

2.在各大房地产平台发布房屋信息，增加房源曝光率。

3.组织看房活动，安排潜在买家与甲方的见面及房屋展示。

4.协助甲方准备所需的交易文件及资料。

5.协调交易双方的沟通，解决交易过程中的问题。

6.指导合同签署及交易过户流程。

第四条合同期限

本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条费用及支付方式

1.乙方的服务费用为房屋成交价的_________%，由甲方在房屋交易完成后支付。

2.甲方在签署正式买卖合同后，应向乙方支付定金_________元，剩余费用在交易完成后一次性支付。

3.乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

有权要求乙方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

及时向乙方提供与房产相关的真实信息及资料。

按照约定支付服务费用。

2.乙方的权利与义务：

有权获得甲方提供的相关信息与资料。

应以专业的态度提供中介服务，确保信息的准确性与及时性。

不得擅自泄露甲方的个人信息及房产信息。

第七条违约责任

1.若任一方未能履行合同义务，需向对方支付违约金_________元。

2.若违约造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

本合同可在以下情况下提前终止：

1.双方协商一致。

2.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密及个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条不可抗力

如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施降低损失。

第十二条补充条款

未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：相关法律法规引用

本合同的制定及执行应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。若法律法规有变动，双方应及时调整合同条款，以符合新的法律要求。

条款说明

本协议的条款设计旨在全面明确甲乙双方的权利与义务，确保合同的可执行性。服务内容部分详细列举了乙方的职责，保障甲方在交易过程中的权益。费用及支付方式的规定确保了交易的透明性，避免因费用问题引发的争议。违约责任条款则为双方提供了明确的违约后果，增强了合同的约束力。争议解决机制的设置为双方提供了便捷的争议处理途径，降低了合同履行中的风险。

通过以上条款的设置，本合同不仅确保了交易过程的顺利进行，也为双方提供了必要的法律保障，最大程度地降低了潜在的风险。合同的设计思路围绕着保障双方合法权益、明确责任义务、提供解决争议的机制展开，力求在实际操作中具备可行性与执行力。