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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.2该房屋为【房屋结构】结构，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋用途为【房屋用途】。

1.3该房屋附属设施包括【附属设施】。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）。

（1）乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款【比例】%；

（2）乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款【比例】%；

（3）乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款【比例】%；

（4）其他方式：【其他方式】。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

四、权利义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住房的政策规定。

4.3乙方应按照本合同约定支付房价款。

4.4乙方应自过户之日起，承担该房屋的一切物业管理、税费等费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：各方应主动提供相关身份证明材料，必要时可至相关政府部门进行核实。

2.房屋信息需真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

3.房价款支付时间及方式需严格按照本合同约定执行。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付房价款，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.房屋交付及过户时间需按照本合同约定执行。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并共同办理过户手续。

5.确保各方遵守国家和地方关于住房的政策规定。

解决办法：各方应主动了解并遵守相关政策规定，如有疑问，可咨询相关部门。

6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，各方应保持冷静，积极寻求协商解决途径，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付房价款并接受房地产的权利义务的合同。

2.出卖人：指出售房地产权利的人，即本合同的甲方。

3.买受人：指购买房地产权利的人，即本合同的乙方。

4.房价款：指买受人根据本合同约定，支付给出卖人的房地产购买价款。

5.交付：指出卖人将房地产的实际控制权转移给买受人。

6.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行问题产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就存量房屋达成交易意向，并拟定合同条款的情形。

2.房产转让：适用于房屋所有权转移，包括继承、赠与等情形。

3.房产抵押：适用于借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的情形。

4.房产租赁：适用于房屋出租人与承租人之间就房屋租赁达成一致的情形。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等。

2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。

3.户口迁移：约定卖方在房屋过户前将户口迁出的时间和方式。

4.宠物条款：若房屋内存在宠物，应明确宠物去留及责任归属。

5.装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、年份等。

6.钥匙交付：约定钥匙的交付时间、地点和方式。

附件列表：

1.