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房产测量测绘工程的过程及要点分析

白松

摘要:由于住房制度不断地改革完善ꎬ且商品房价格不断提升ꎬ住房问题属于与国计民生有密切联系的重要问题ꎬ由于房

地产业的不断发展ꎬ房价不断上涨ꎬ土地换钱已经成为现实ꎮ在此背景下ꎬ房地产计量成为人们关注的热点问题ꎬ房地产计量也

逐渐受到业主的关注ꎮ测量技术在当前市场需求下得到了深入发展ꎮ文章对现今房产测量常见问题展开分析ꎮ

关键词:房产测量ꎻ测绘工程ꎻ要点分析

一、房产测绘量部门必须进行有效、积极的沟通ꎬ以确保检测工作能够合

(一)房产测绘属于一种关键性资料

理有效地完成ꎬ并建立完善ꎬ公平公正的市场准入规则和机

房产测绘属于政策性以及技术性程度非常高的一种专制ꎬ提高房地产测绘工作的整体质量ꎬ保证测绘工作的准

业化测绘工作ꎮ工作包含房产的平面控制测量ꎬ房地产的调确性ꎮ

(二)测绘信息系统建设

查工作ꎬ房地产要素计量、房地产图纸绘制、房地产面积计

算、成果数据验收、变更计量ꎮ平面控制测量是房地产测绘随着科学技术的不断发展ꎬ特别是计算机技术的进步ꎬ

的第一道工序ꎬ是房地产测量的基础ꎮ房地产变动计量是指房地产测绘信息技术平台的建设对于有效提高测绘工作效

由于房地产形势的不断变化而进行的房地产调查工作ꎮ成率、保证工作质量具有重要作用ꎮ房地产管理部门需要与测

果数据的验收属于房地产调查的最后一项内容ꎬ属于确保房绘单位充分有效沟通ꎬ制订规范的房地产测绘操作规程ꎬ确

地产资料成果质量的重要关卡ꎮ定相应的技术指标ꎬ建立统一的操作模式和专业的技术信息

(二)房地产开发的前期设计测绘

平台ꎬ实现测绘成果的自动接收和处理ꎬ减少测绘成果的重

房地产的设计开发必须以测绘单位的地形图为依据ꎮ复性ꎮ房地产测绘技术信息平台的建设ꎬ还可以使房地产测

房地产开发部门申请规划部门选址时ꎬ必须提交测绘部门同绘工作更加规范、科学ꎬ使测绘成果更加准确、更有说服力ꎬ

级地形图ꎮ地形图比例尺的选择和测量精度根据规划阶段也有利于维护房地产市场健康有序发展ꎮ

(三)加强基础测量控制

确定ꎬ图内所表示的具体规划以及项目管线规划ꎮ通常要求

使用１∶５００的比例尺地形图ꎬ一些区域的总图规划ꎬ需要测基础测绘测量控制工作主要是做好房地产测绘控制网

绘１∶２００的比例尺地形图ꎮ的测量和房地产界址点的测量ꎮ在房地产测绘工作中ꎬ应能

(三)建设工程用地的勘察定界测绘

准确测量地面控制点的位置ꎬ并根据测量要求建立平面控制

１.建设工程用地的勘查定界指的是依照土地整体的利网和高程控制网ꎬ以满足房地产地图测绘要求和房地产界址

用规划ꎬ通过规划管理单位所决定建设工程用地的范围ꎬ道点的确定ꎮ根据分级系统ꎬ完成平面控制标准图的绘制ꎬ并

路的红线图与其余信息文件以及«地籍测绘规范»ꎮ对建设通过精确的坐标进行数据处理ꎬ实现有效的平面位置控制ꎬ

项目用地范围进行实地测量ꎬ对建设项目用地范围内所有地保证测量效果ꎮ

(四)提高测绘面积计算精度

下地上附属物和行政区域界线、耕地保护边界、土地权属边

界的数量、位置和质量进行调查ꎮ上述表格文件和地图属于在测绘过程中ꎬ要保证测绘的连续性和准确性ꎬ包括测

建设用地审批所需的基础资料ꎮ