取消房屋买卖合同协议.docx

取消房屋买卖合同协议

合同编号：__________

卖方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

买方：

全名：____________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第二条：房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应的税费。

第四条：合同的解除

4.1如买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

4.2如卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。

第五条：争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.买方付款凭证复印件

5.卖方收款凭证复印件

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方未能按合同约定支付房款，认定为违约行为。

2.卖方未能按合同约定交付房屋，认定为违约行为。

3.双方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益和一定程度上的处分权。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按时支付房款：卖方可以与买方协商延迟支付，协商不成时可以依法解除合同并索要违约金。

2.卖方未能按时交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付，协商不成时可以依法解除合同并索要违约金。

3.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。

2.双方对房屋的描述、价格、交付及过户等条款达成一致。

3.买方按合同约定支付房款，卖方按合同约定交付房屋。

4.双方共同办理过户手续，完成房屋所有权的转移。