2024年版国有土地过户协议范本版.docx

2024年版国有土地过户协议范本版A版

本合同目录一览

1.过户土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.过户双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1保证土地权属清晰

2.1.2配合办理过户手续

2.1.3提供土地相关资料

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付土地购买款项

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3遵守土地使用权规定

3.过户手续的办理

3.1办理过户所需材料

3.2办理过户的流程和时间

3.3办理过户的费用承担

4.土地购买款项

4.1购买款项的金额

4.2支付购买款项的时间和方式

4.3购买款项的支付保障

5.合同的履行和违约责任

5.1合同的履行期限

5.2违约责任的规定

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径解决

7.合同的生效和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

8.保密条款

8.1保密信息的范围和内容

8.2保密信息的保密义务

8.3保密信息的例外情况

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知和证明

9.3不可抗力的后果处理

10.法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

11.合同的修改和补充

11.1合同的修改

11.2合同的补充

12.合同的签署和盖章

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同盖章的要求

13.合同的副本

13.1合同副本的数量和分发

13.2合同副本的法律效力

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的其他事项的处理

第一部分：合同如下：

第一条过户土地的描述

1.1土地位置

土地位于中华人民共和国省市区街道，具体地理位置以土地使用权证载明的范围为准。

1.2土地面积

土地总面积为平方米，分摊土地面积以土地使用权证载明的面积为准。

1.3土地用途

土地用途为住宅用地，使用年限为年，自土地使用权证发放之日起计算。

第二条过户双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1保证土地权属清晰

卖方保证对所出售的土地拥有完全、合法的所有权，土地权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.1.2配合办理过户手续

卖方应积极配合买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。

2.1.3提供土地相关资料

卖方应向买方提供土地使用权证、土地规划许可证等相关资料，以便买方办理过户手续。

2.2买方的权利和义务

2.2.1支付土地购买款项

买方应按照本合同约定的时间和方式支付土地购买款项，共计人民币元整（大写：元整）。

2.2.2配合办理过户手续

买方应按照卖方的要求，提供必要的文件和证明材料，配合卖方办理土地过户手续。

2.2.3遵守土地使用权规定

买方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地使用权的规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

第三条过户手续的办理

3.1办理过户所需材料

办理土地过户手续所需材料包括但不限于：土地使用权证、身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖双方授权委托书等。

3.2办理过户的流程和时间

办理土地过户手续的流程包括但不限于：提交材料、审核材料、缴纳税费、领取过户证书等。整个流程预计需要个工作日。

3.3办理过户的费用承担

办理土地过户手续所需缴纳的税费由买方承担，具体费用以实际发生为准。

第四条土地购买款项

4.1购买款项的金额

土地购买款项为人民币元整（大写：元整）。

4.2支付购买款项的时间和方式

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地购买款项支付至卖方指定的银行账户。

4.3购买款项的支付保障

买方支付购买款项后，卖方应向买方出具收款凭证，并按照约定办理土地过户手续。

第五条合同的履行和违约责任

5.1合同的履行期限

双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。合同的履行期限自本合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。

5.2违约责任的规定

双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

6.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

6.3法律途径解决

如果调解不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围和内容

保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。

8.2保密信息的保密义务

双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。

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